Решение по делу № 2-10/2023 от 09.03.2023 - о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Дело № 2-10/2023 УИД 27RS0022-01-2022-000285-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.В. с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

при секретаре: Херувимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, конкурсному управляющему Рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева» ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, ФИО4, ФИО5 о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что она проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира с земельным участком приобретена у ФИО4 и ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, однако в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок не оформлено. В настоящее время договор купли-продажи квартиры с земельным участком ею утрачены. С ДД.ММ.ГГГГ года более 18 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) и земельным участком, как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорное жилое помещение (квартиру) и земельный участок. Договоры аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. на спорное жилое помещение (квартиру) и земельный участок ею не заключалось. В государственной, в муниципальной собственности жилое помещение (квартира) и земельный участок не числятся. Она обратилась в суд, поскольку лишена возможности распоряжаться своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 умер – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ульчского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен конкурсный управляющий Рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева» ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после учебы в г.Хабаровске она вернулась в с<адрес> к родителям. Проживала по адресу: <адрес> с молодым человеком. В ДД.ММ.ГГГГ году устроилась на работу и родители купили ей дом в <адрес>. Уже в период проживания по указанному адресу у нее родилась дочь ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2004 по 2008 она и ее дочь были зарегистрированы по адресу ул. Колхозная д. 11 кв.1, после чего зарегистрировались по адресу фактического проживания в доме, купленном ее отцом ФИО7 у семьи ФИО33 по адресу: <адрес>. Дом приобретался путем оформления ФИО34 нотариальной доверенности, выданной на имя ее отца ФИО7 на продажу дома, а сами ФИО33 уехали из <адрес>. Точную цену, за которую отец приобрел дом, она не знает. Оформить право собственности на купленный дом не успели, в ДД.ММ.ГГГГ году родители умерли, и она отказалась от вступления в наследство на дом, где жили родители, поскольку знала, что у нее есть дом на <адрес>. После рождения у нее ребенка в ДД.ММ.ГГГГ году по данному адресу, приходила патронажная сестра, а также по данному адресу приобретались и доставлялись дрова. Она и ее ребенок были оформлены по указанному адресу в медицинском учреждении, а также ребенок в дошкольном учреждении и в школе. Во время их проживания ФИО33 приезжали в гости, претензий притязаний в отношении дома не высказывали.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ в период проживания в доме по адресу: <адрес> семьей истца ФИО1 производились ремонты дома, установлен водопровод, что является благоустройством дома, облагораживалась территория вокруг дома, обрабатывался земельный участок, истец содержит подсобное хозяйство, заводит кур, уток.

Представитель ответчика Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно представленному отзыву, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик конкурсный управляющий Рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика конкурсного управляющего Рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева» ФИО3

Выслушав истца ФИО8, представителя истца ФИО2, свидетелей ФИО27, ФИО28, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.и.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Согласно регистрационному удостоверению выданному Николаевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву колхозной собственности за колхозом «Память Куйбышева» на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № стр. 46/25 порядковый №, инвентарное дело №.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в с. Сусанино Колхозом «Память Куйбышева» в лице ФИО29, действующего на основании прав по должности (продавец) и гр. ФИО4 и ФИО5 (покупатель), - «Продавец» передал, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,5 кв.м. жилой площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствие п.7 указанного Договора, особым условием договора является: передается безвозмездно независимо от потребительских качеств и площади вместе с надворными постройками. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в сельской администрации с. Сусанино рег.№, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ в журнале регистрации договоров на передачу (продажу) квартир в собственность граждан Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края начатого 1992 год, представленного в для обозрения суду в ходе судебного разбирательства.

Согласно информации в техническом паспорте жилого помещения (квартиры <адрес>, инвентарный № номер в реестре жилого фонда № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцами квартиры указаны: ФИО5 и ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (паспорт выдан филиалом бюро технической инвентаризации).

Согласно справке Николаевского-на-Амуре межрайонного филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО5, ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями объекта - благоустроенная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ Краевое бюро технической инвентаризации, выданной ФИО5, ФИО4 об уменьшении полезной площади квартиры объекта квартиры по адресу: <адрес> - с 58,5 кв.м. до 51,8 кв.м. за счет того, что в договоре учтена холодная пристройка при подсчете площадей помещения. Справка дана для предъявления в учреждение юстиции на основании данных инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ на предмет оформления юридической сделки

Из справки, данной инспекцией налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5, проживающая по адресу: <адрес> не имеет заложенности по налогу на имущество с физических лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, выбыло из владения колхоза «Память Куйбышева» и перешло в собственность граждан ФИО4 и ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Сусанинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-а.II в собственность ФИО5 передан земельный участок площадью 0,154 га, расположенный при квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, согласно протокола правления колхоза №Память Куйбышева» о продаже квартиры в собственность и требования об ее уплате.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, составлена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы Сусанинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Ульчскому райкоме, право собственности на землю по адресу: квартира по адресу <адрес>, передано ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Описание собственности: земельный участок используется под жилую квартиру, хозпостройки, огород.

Из вышеизложенных обстоятельств следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю по адресу: квартира по адресу <адрес>, передано ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дана доверенность, удостоверенная нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО30 Из содержания доверенности, следует, что ФИО7 доверяется зарегистрировать право собственности на квартиру <адрес> в филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по своему усмотрению и получить следуемые деньги.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-ДВ №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Истец ФИО1 приходилась дочерью ФИО7, что подтверждено свидетельством о рождении I-ДВ № (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО7, свидетельством о заключении брака I-ДВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия ФИО17 (запись акта о заключении брака №.

Из информации, представленной суду отделом ЗАГС Ульчского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.3-23/547, установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Сусанинского сельского Совета народных депутатов Ульчского района Хабаровского края зарегистрирована запись акта о заключении брака № – между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака фамилия жены - ФИО33;

- ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края зарегистрирована запись акта № о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

- ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края зарегистрирована запись акта № о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

От брака ФИО33 имели двоих детей:

- дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено записями ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Сусанинского сельского Совета народных депутатов Ульчского района Хабаровского края: акта № об установлении отцовства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении ребенка ФИО13, рожденной ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и акта № о рождении ФИО12, рожденной ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено записями актов отделе ЗАГС с.Богородск-на-Амуре исполнительного комитета Ульчского районного Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ - запись акта № об установлении отцовства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении ребенка ФИО15, рожденного ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ исх № нотариусом нотариальной палаты Хабаровского края ФИО31, - наследственные дела к имуществу умерших ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводились, соответственно дети ФИО33 не приобретают статус правопреемников при разрешении данного иска.

Из последовательности, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств, нашли свое подтверждение доводы истца о том, что спорное имущество выбыло из владения колхоза Память Куйбышева, посредством передачи права собственности ФИО4 и ФИО5, которые при жизни ДД.ММ.ГГГГ оформили доверенность с правом оформить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по своему усмотрению ФИО7, тем самым, фактически передав имущество в его распоряжение.

Согласно справке, представленной Администрацией Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с дочерью ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги № лицевой счет №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО ТЭК Уссури, на имя ФИО9, следует, что у нее отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых по квартире <адрес>.

В подтверждение своих доводов постоянного открытого проживания в спорном имуществе истец представила фотодоказательства, на которых зафиксировано изображение проведения работ по монтажу водопровода по адресу ул. Куйбышева д. 6 кв.1

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, доказательства их подтверждающие, суд находит подтвержденными доводы истца, что в ДД.ММ.ГГГГ она вселена в жилое помещение <адрес>, вследствие приобретения данного дома по договору купли-продажи, заключенного ее отцом ФИО7 с ФИО5 и ФИО4, где истец проживает по настоящее время.

Кроме того, доводы истца о том, что она постоянно проживает по адресу <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также об иных обстоятельствах, на которые указала истец в качестве доводов обосновывающих ее требования, полностью подтверждены пояснениями свидетелей ФИО27 и ФИО28, данными в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО27 в судебном заседании подтвердила, что с ДД.ММ.ГГГГ. по распределению работала <данные изъяты> в фельдшерско-акушерском пункте с.Сусанино (ФАП с.Сусанино) КГБУЗ «Ульчская районная больница». Семью ФИО1 она знает, они живут по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ее мужа ФИО6 родилась дочь, в связи с чем, она посещала их семью по указанному адресу. Кроме того, они соседи, видят друг друга и ей известно, что семья С-ных ухаживала за домом, огородом. Она видит их со своего крыльца и подтверждает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. других жильцов по адресу: <адрес> не было, ФИО1 с семьей проживает там постоянно, ребенок оттуда ходил в детский сад и в школу. Со слов ФИО17 ей известно, что она живет в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 работала в Администрации с. Сусанино и в колхозе.

Свидетель ФИО28 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. проживала по адресу: <адрес> и знает ФИО1, как односельчанку и соседку, проживающую по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ г. в этой квартире жила семья ФИО33, которым квартиру дали от колхоза. Ей известно, что у ФИО33 квартиру купил ФИО7 для дочери ФИО17. Данная информация известна ей также, поскольку она работает <данные изъяты> в Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, делала ремонт, занимается огородом, приусадебным участком. Уже на момент проживания в этом доме у ФИО17 родилась дочь ФИО22, которая была оформлена в детский сад и школу, значащейся проживающей по данном адресу. Кроме того, ранее с ДД.ММ.ГГГГ она работала в колхозе «Память Куйбышева» <данные изъяты>, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была <данные изъяты> колхоза, в связи с чем, она знает, что с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. колхоз передавал квартиры в собственность граждан - колхозников. Было решение собрания членов колхоза о передаче квартир колхозникам, после чего работники массово писали заявления о передаче квартир в их собственность, председатель колхоза подписывал договоры о передачи в собственность и с этим договором работники шли в администрацию, где происходила регистрация договора за подписью Главы сельского поселения. Ей известно, что ФИО33 заключали договор о передаче квартиры по <адрес> в их собственность.

Пояснения вышеуказанных свидетелей согласуются между собой и материалами дела.

Совокупность вышеуказанных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства подтверждает факт, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет жилым помещением (квартирой) и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, осуществляла права и обязанности собственника, пользовалась квартирой, производила текущий ремонт в жилом помещении, участвовала в расходах по ремонту, оплате за жилое помещение, занималась благоустройством придомовой территории. Истец не скрывала факта нахождения квартиры в ее владении, не являлась титульным владельцем спорной квартиры, как-то по договору аренды и т.д.

Согласно информации, представленной в выписках из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ и от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, объект недвижимого имущества квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, площадь 51,8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, объект недвижимого имущества земельный участок, местоположение: <адрес>, имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1546 м2, разрешение использование под жилую квартиру, хозпостройки,

Согласно информации представленной по запросу суда, КГБУ Хабкрайкадастр от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Ульчского района Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно информации, представленной: Министерством имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, объекты недвижимости: квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в Реестре краевого государственного имущества не значатся.

Из информации, представленной МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, данной Николаевским-на-Амуре межрайонным филиалом государственного учреждения краевое бюро технической инвентаризации объект квартира по адресу <адрес> регистрация права собственности по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Согласно информации, представленной КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за №, на объект недвижимости квартира по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Из совокупности вышеизложенной информации следует, что спорное имущество - квартира по адресу <адрес> в муниципальной собственности Сусанинского сельского поселения, а также в федеральной собственности не находится, на учете как бесхозяйное имущество не состоит.

Доводы ответчика - конкурсного управляющего рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева» о том, что спорное имущество является собственностью рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева», суд находит несостоятельными, поскольку информация, представленная в справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за №.3-24/528, на которую ссылается ответчик, как на доказательство наличия права собственности у колхоза «Память Куйбышева» на объект недвижимости - квартиру по адресу <адрес>, дана по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до перехода права собственности на указанное жилое помещение ФИО5 и ФИО5 на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан, что также подтверждено в ходе судебного разбирательство совокупностью иных исследованных доказательств на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан

Ответчик Администрация Сусанинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края согласна с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на спорное имущество в полном объеме.

В соответствии со ст. 198 ч 4 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятии его судом. Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, конкурсному управляющему Рыболовецкого колхоза «Память Куйбышева» ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1546 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в ЕГРП.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края.

Судья: Т.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 13.03.2023