Дело № 2-393/2025

УИД 58RS0005-01-2025-000438-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 12.03.2002 в жилом доме она зарегистрировала племянника мужа. Однако с 01.01.2024 он выехал в г. Геленджик и женился. С тех пор в жилом доме истца ответчик не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не удовлетворил, сославшись на нехватку денежных средств.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие, согласна на рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своевременно о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, а также в отсутствие истца.

Исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2025..

Согласно копии домовой книги и сведениям МВД России ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 30.10.2018 по настоящее время.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение №

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, другими письменными доказательствами, никем не опровергаются.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым домом. Ответчик в доме не проживает, жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, не пользуется. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым домом ответчиком с истцом не заключалось.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требование истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом по адресу: <адрес>, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2 Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 жилым домом <адрес> является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Ефимова