Дело № 2-1929/2025

УИД: 59RS0035-01-2025-002315-56

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Кристель И.Л.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.В.,

с участием прокурора Катаевой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО16, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО17, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Указанным помещением владеет на основании договора купли-продажи от <дата>. С <дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако м <дата> ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <...>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ввиду прекращения права пользования ответчика жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1, поддержав исковое заявление, пояснила, что приобрела квартиру по <...> с торгов. Решила продать квартиру и узнала, что в ней зарегистрированы ответчики. С <дата> она является собственником квартиры и сразу стала проживать в ней. В квартире ничего не было, не было вещей ответчиков, мебели не было. Ответчики сказали, что не будут выписываться. Ответчиков она не знает, членами ее семьи они не являются, соглашений с ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Регистрация ответчиков мешает ей реализовать права как собственника.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Соликамский» и МТУ № 7 Минсоцразвития Пермского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ответчиков она знала внешне. Как в квартиру заехала ФИО1, ответчиков она не видела. Проживали ответчики в квартире №.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке по адресу: <...>, с <дата> зарегистрирован ФИО5, с <дата> ФИО3 и ФИО2 (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли и ФИО18 – <данные изъяты> доля на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 7-11, 43-46).

На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО10, приобрела 2-комнатную квартиру по адресу: <...>, в общую долевую собственность: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО10 – <данные изъяты> доли (л.д. 12-14).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО11 на объекты недвижимости (л.д. 31).

В собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО3 недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 40-42).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит <данные изъяты> доли, а ФИО10 – <данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: <...>, где с <дата> зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, а с <дата> несовершеннолетний ФИО5 ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО5 Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики добровольно отказываются снятся с регистрационного учета, членами семьи истца не являются. В настоящее время ФИО1 желает продать квартиру.

Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также свидетелем ФИО9, не доверять показаниям которой у суда оснований нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО3 ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <...> (паспорт серии № выдан <дата> <данные изъяты>), ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <...> (паспорт серии № выдан <дата> <данные изъяты>) и ФИО20, <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО4, ФИО2 и ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья И.Л. Кристель