Решение по делу № 2-3513/2022 от 12.12.2022 | Уфимский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2-3513/2022

03RS0064-01-2022-003427-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В обоснование иска указали, что в 1978 году ФИО2 трудоустроился в подсобное хозяйство Госконюшни «Уфимская», разнорабочим Согласно заключенному трудовому договору ГЗК «Уфимская» предоставило ФИО2 служебную квартиру, который после 10-летнего стажа работы с момента подписания договора дает право на приватизацию квартиры.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04 декабря 2009 года признано право долевой собственности за ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на <адрес> д. <адрес> Республики Башкортостан, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 9708) по 1/4 доли за каждым. Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

20 ноября 2020 года истцы обратились в Администрацию сельского поселения Чесноковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, для регистрации право собственности, на что 2 декабря 2020 года получен ответ за № 505-исх/11-06 об отказе в виду того, что по данным похозяйственной книги на 2001 г. собственником квартиры и земельного участка является Государственная заводская конюшня.

12 марта 2021 года истцы обратились в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка, под принадлежащей им квартирой на праве долевой собственности, за плату без проведения торгов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, <адрес> <адрес>.

На что получен ответ за № РГ-05-38/ 6848-Г от 29 июня 2021 г. о том, что решение органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № не требуется согласно ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

В 2022 году истцы обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/4 в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, однако получен отказ в виду того, что необходимо обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. После образования земельного участка, собственники вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности пропорционально занимаемой площади помещения.

С данным решением истцы не согласны, поскольку спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему указанного выше кадастрового номера. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, составляет 593 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцы не смогли оформить свое право на спорный земельный участок в связи с тем, что на неоднократные обращения в администрации различного уровня, им отказывали в оформлении спорного земельного участка во внесудебном порядке. В связи с этим, единственным способом легализации своего права собственности на спорный земельный участок является обращение в суд с настоящим исковым заявлением путем признания за ними права долевой собственности на спорный земельный участок.

Не смотря на то, что в договоре о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность от 08 сентября 2009 г. не указано право, на основании которого передается земельный участок, в силу требований ст. 273 ГК РФ, регулирующей переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельств, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят признать суд право собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 593 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с <адрес> <адрес> кадастровый №.

Истцы, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО7 в судебном заседание иск не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснение представителя истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании Постановления главы администрации Чесноковского сельсовета Уфимского района РБ от 29 марта 2001 года № 26/1 ФИО2 выдан ордер на жилое помещение, жилой площади 39,7 кв.м., по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Согласно Договора безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от 08 сентября 2009 года, заключенному между ГУ Государственная заводская конюшня «Уфимская» Уфимского района Республики Башкортостан и истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, истцам передано в долевую собственность в размере ? доли каждому, занимаемая ими квартира, общей площадью 41,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» и действовавшему на момент приобретения указанного земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий)

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В обоснование заявленных требований истцы, указывают на то, что право на получение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно возникло, связи с наличием права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, на основании Постановления главы администрации Чесноковского сельсовета Уфимского района РБ от 29 марта 2001 года № 26/1, о выдаче ордера на жилое помещение.

Право собственности на указанный выше жилой дом, возникло у истцов на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от 08 сентября 2009 года, согласно которому, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, передается в совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Жилой дом стоит на ГКН с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 12 июля 2004 года с присвоением ему кадастрового номера №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, составляет 593 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 593 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Земельный участок не ограничен в обороте, не расположен в границах красных линий, отсутствуют какие – либо обременения.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, испрашиваемый земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен истцам на праве собственности, до введения в действия Земельного кодекса РФ.

В этой связи, суд полагает требование истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по ? доли за каждым обоснованным и подлежащем удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 1944-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО17 ФИО16 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>-<адрес> Респ. Башкортостан, паспорт № №, выданный Уфимским РОВД Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), ФИО1 ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Респ. Башкортостан, паспорт № №, выданный МВД по Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), ФИО1 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Респ. Башкортостан, паспорт № №, выданный Уфимским РОВД Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), ФИО1 ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Респ. Башкортостан, паспорт № №, выданный Уфимским РОВД Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан

Судья Г.Р. Насырова.