ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001454-61 (2-1234/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. По просьбе ответчика Ф.И.О4 в целях трудоустройства ответчика, приходящегося ему сыном, он зарегистрировал ответчика в жилой комнате, в которой ответчик никогда не проживал. Последним известным местом жительства ответчика является жилое помещение по адресу: <адрес>. <адрес> где ответчик проживал со своей супругой Ф.И.О1, с которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После трудоустройства ответчик обещал сняться с регистрационного учёта с адреса спорной жилой комнаты, чего не сделал до настоящего времени. Как известно, ответчик считается пропавшим без вести в районе проведения СВО. До того, как ответчик заключил контракт на прохождение военной службы в зоне проведения СВО, истец неоднократно обращался к нему с требованием сняться с регистрационного учёта, на что ответчик возражений не высказывал, однако, до отъезда в зону СВО с адреса жилой комнаты не снялся по неизвестной причине. В связи с тем, что ответчик никогда не проживал в указанной жилой комнате, его регистрация носила формальный характер, то за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Членом семьи истца, как собственника указанной жилой комнаты, ответчик не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в данной комнате нет, поэтому он не приобрел право пользования данной комнатной. В настоящее время в спорной комнате проживает дочь истца Ф.И.О2. Таким образом, наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению истца на праве собственности имуществом.
Просит признать ответчика, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 4, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 26).
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в иске и в адресной справке (л.д. 22) в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица <адрес> (<адрес> и <адрес>) в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 23).
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79
Согласно поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), адресной справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната 4, принадлежащем на праве собственности Ф.И.О3, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: сын – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 22).
В соответствии с извещением <адрес> (<адрес> и <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 16), Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения в жилое помещение не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращённым.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, комната 4.
Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт (данные изъяты)) жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, <адрес>, прекращённым.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт (данные изъяты)) с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по - <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ