Дело №2-1875/2023

64RS0044-01-2023-001767-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Сериковой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ф.и.о.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена ф.и.о.. на основании ордера на состав семьи из 4 человек: ФИО4, ФИО5, ф.и.о. ФИО3 <Дата> ФИО4 умер, <Дата> ФИО5 умерла. Истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением открыто и добросовестно, их право пользования квартирой собственником жилого помещение не оспорено, однако истцам было отказано в заключении договора социального найми квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования такой квартирой. В связи с изложенным истцы обратились с иском в суд.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> МО «Город Саратов» - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Руководствуясь ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в браке.

ФИО1 и ФИО3 являются сыновьями ФИО4 и ф.и.о.

<Дата> ФИО4 умер.

<Дата> ФИО5 умерла.

Собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> является МО «Город Саратов».

Согласно архивной справе <№> от <Дата> в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> были зарегистрированы:

1. ФИО4 с <Дата> по <Дата>,

2. ФИО5 с <Дата> по <Дата>,

3. ФИО7 с <Дата> по <Дата>,

4. ФИО1 с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по настоящее время,

5. ФИО3 с <Дата> по настоящее время,

6. ФИО8 с <Дата> по настоящее время.

Вступившим в законную силу <Дата> решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> ФИО8 признан утратившим право пользование жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Письмом <№> от <Дата> администрация <адрес> МО«Город Саратов» отказала ФИО1 в заключении договора социального найми жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Энергия-1», по состоянию на <Дата> в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1, ФИО3

ФИО1 и ФИО3 несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, оплате найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между С.А.ФБ. и администрацией <адрес> МО «Город Саратов» фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. В силу требований ст. 63 ЖК РФ такие правоотношения подлежат оформлению посредством заключения письменного договора социального найма.

Учитывая, что С.А.ФВ. вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя (ФИО4), имеет постоянную регистрацию в таком помещении, длительное время пользуется спорной квартирой, исполняет обязанности по оплате найма помещения и жилищно-коммунальных услуг, при этом право пользования ф.и.о.. квартирой никем не оспорено, суд полагает необходимым возложить на администрацию <адрес> МО «Город Саратов» обязанность по заключению с ф.и.о.. договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. При этом договор социального найма подлежит заключению на состав семьи из двух человек (ФИО1, ФИО3).

Довод ответчика об отсутствии документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку носит формальный характер, опровергается иными имеющимися в материалах дела доказательствами и фактически сложившимися между сторонами отношениями.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Саратов, <адрес> на состав семьи из двух человек (ФИО1, ФИО3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.

Судья И.С. Хохлова