ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 05 мая 2025 года

Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полещук А.В.,

при секретаре судебного заседания Польяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Тевризский районный суд Омской области с выше названным иском к ответчику Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области обратилась истец ФИО1

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. На указанном земельном участке имеется жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. с кадастровым №. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ Омской области, право собственности ФИО1 зарегистрировано на квартиру в одноквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете по вышеуказанному адресу стоит жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Управлением Росреестра по Омской области истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. В этой связи, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще (л.д. 104), обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Администрация Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области своего представителя в судебное заседание не представила, о дате и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежаще (л.д. 118), о причинах неявки суд не известил, каких-либо ходатайств суду не заявил.

Третьи лица: БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», Управление Росреестра по Омской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещенными, в судебном заседании участия не принимали. От Управления Росреестра по Омской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо полагало надлежащим способом защиты прав истца – признание за ним права на спорный жилой дом, решение оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. От третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не заявили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства (л.д. 33-36).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2025 года, на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: <адрес>А расположено здание – жилой дом индивидуального жилищного фонда, 1977 года постройки, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 31-32).

Согласно ордеру на жилое помещение от 13.03.1990 года, ФИО1 предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: р.<адрес>А. Жилое помещение выделено на семью из 4 человек: истца, её супруга ФИО5 и детей ФИО7 и ФИО6 (л.д. 72).

Как следует из регистрационного удостоверения от 02.09.1993 года № 772, ФИО1 на праве частной собственности принадлежит квартира площадью 57,1 кв.м., расположенная в <адрес> (л.д. 23).

Из технического паспорта суд установил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилой <адрес> года постройки, площадью 57,1 кв.м., состоящий из коридора, трех комнат, кухни и двух веранд (л.д. 10-17).

Таким образом, суд установил, что фактически жилое помещение, предоставленное истцу на основании регистрационного удостоверения от 02.09.1993 года № 772, представляет собой жилой дом, а не квартиру.

Из п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исковой стороной суду представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой, что позволяет суду признать право ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Тевризского района Омской области) право собственности на жилое помещение – жилой дом с кадастровым №, площадью 57.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Тевризский районный суд Омской области ответчиками – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Полещук

Решение в окончательной форме

изготовлено 05.05.2025 года