Дело № 2-8282/2022
УИД 78RS0023-01-2022-006971-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
с участием помощника прокурора Игнатовой Т.Ф.,
при секретаре Щелкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец в уточненном иске указал, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает бывший собственник ФИО2, которая в соответствии с соглашением передала представителю истцу ключи от жилого помещения и обязалась не препятствовать в доступе в квартиру, добровольно освободить квартиру отказалась. Кроме ФИО2 в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в жилом помещении не проживают. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, членами семьи собственника не являются. На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее с последующим снятием с регистрационного учета, а также признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным помещением со снятием с регистрационного учета (л.д. 236-239).
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю ФИО12 которая в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя истца, ответчика, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру <адрес>
Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 24.10.2022, заключенному между истцом и ООО «<данные изъяты>». Спорная квартира была арестована Волковским ОСП Фрунзенского района ГУ ФССП по Санкт-Петербургу в рамках исполнительного производства №.
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в предусмотренном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-18).
С 30.01.2008 по 24.10.2022 ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована до сих пор. В квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 240).
В соответствии с соглашением ответчик ФИО2 передала представителю истца ключи и обязалась истцу не препятствовать в доступе в квартиру (л.д. 21). В ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласилась (л.д. 212).
Разрешая требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики в настоящее время в квартире не проживают, однако вещи ответчика ФИО2 до сих пор находятся в спорной квартире, коммунальные платежи по спорному адресу ответчики не оплачивают, расходы по содержанию имущества не несут, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, общего бюджета не имеют, взаимоотношений у сторон нет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчики суду не представили.
На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований, и о возможности их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой <адрес>, выселить с последующим снятием с регистрационного учета.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Признать ФИО6, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023