РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации № 2-218/2025

16 июня 2025 года с. Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, с участием заместителя прокурора Актанышского района Р.Р.Шайсуварова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, а также с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Р.Д.Юсупова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минниханова Нависа Азиповича к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование требований указано следующее.

Он является собственником вышеуказанного жилища на основании решения суда. Согласно выписке из похозяйственной книги собственником дома являлся Б, который умер Дата обезличена. С согласия собственника истец был зарегистрирован в спорном доме с Дата обезличена. С Дата обезличена в жилом доме зарегистрирован его сын – ответчик по делу. Ответчик долгое время по указанному адресу не проживает, бремя содержания имущества не несет. Местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере пользоваться своим жилым домом в личных нуждах. Истец просит признать ответчика утратившим права право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с жилого дома.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала суду, что ответчик после окончания 9 класса ушел из дома, с тех пор в доме не проживает, с отцом не общается, пишет отцу сообщения с угрозами. Стороны общее хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, в связи с неизвестностью его места жительства, в качестве его представителя назначен адвокат. Адвокат Р.Д.Юсупов в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав доводы сторон, заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск подлежащим удовлетворению и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из выписки из ЕГРН видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 Дата обезличена, основанием для регистрации права собственности являлось решение Актанышского районного суда от Дата обезличена.

Из регистрационного досье гражданина РФ, полученного из МВД, видно, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> Дата обезличена. Ответчик приходится истцу сыном.

Из справки, выданной <данные изъяты> от Дата обезличена, видно, что ФИО3 прописан по адресу: <адрес> но по данному адресу не проживает. Адрес проживания не известен.

Из акта о непроживании, составленного Дата обезличена, видно, что ФИО3 фактически по адресу: <адрес> давно не проживает, в доме личных вещей и признаков пребывания данного гражданина не обнаружено. В содержании дома никогда не участвовал, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. Акт подписан жильцами домов <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных расходов.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном доме носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного дома является истец ФИО4, с ответчиком совместно истец не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, следовательно, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не может быть сохранено. При этом суд учитывает, что соглашение по вопросу постоянного и бессрочного пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилищем не имеется.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на указанный жилой дом, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Истец, вправе требовать устранить нарушение его права владения, пользования своим имуществом, поэтому он просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Минниханова Нависа Азиповича (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025.

Судья:

Г.Р.Нурымова