Дело (УИД) 19RS0011-01-2022-002678-27
Производство № 2-1274/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 6 декабря 2022 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Борец С.М.,
при секретаре Граф Е.А.,
с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Плотниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником указанной квартиры. В указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО3 Однако с *** ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в данной квартире нет, при этом с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что с ФИО2 ранее он состоял в фактически брачных отношениях, ФИО3 приходится сыном ФИО2 Какого-либо договора с ответчиками на право проживания в принадлежащей ему (истцу) квартире не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования данной квартирой.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск удовлетворить, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ***.
Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по ... на регистрационном учете числятся: ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрированные в данном жилом помещении, не являются членами семьи истца, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, не несут.
Обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленных исковых требований, нашли также подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1, которая указала, что квартиру по адресу: ..., её сын ФИО1 приобрел в *** году. Ответчики не являются членами семьи ФИО1, не проживают в указанной квартире с *** года, вывезли все принадлежащие им вещи.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что регистрация ответчиков по данному адресу влечет нарушение права истца ФИО1 на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с о дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий С.М. Борец
Мотивированное решение составлено 7 декабря 2022 года.
Председательствующий С.М. Борец