№

мотивированное решение составлено

07 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 28 февраля 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО16 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа, ФИО5 ФИО17, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 105,4 кв.м., расположенный в городе <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в марте 1995 года она вместе со своей семьей: супругом ФИО7 и дочерью ФИО6 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласие на занятие жилого помещения было дано администрацией <адрес> по устному согласованию с жилищной комиссии Тавдинского лесокомбината. В 2002 году начался процесс ликвидации данного предприятия. 11 октября 2003 года она и ее супруг были зарегистрированы по месту жительства, поскольку ей было сообщено, что жилищный фонд будет передан в администрацию города Тавды и она сможет приватизировать жилое помещение. Жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, включает пять жилых комнат, кухню, подсобное помещение и два коридора.

С момента вселения в дом, кроме их семьи, никто в доме не проживает. Для сохранения технически исправного жилого дома, поддержки системы водоснабжения и отопления, ей пришлось произвести капитальный ремонт в доме. С супругом они установили котел, провели отопление, поменяли трубы для водоснабжения, перестелили крышу дома, установили новые двери, установили окна. Такой ремонт дома производят по мере финансовой возможности уже на протяжении 23-х лет.

При ликвидации Тавдинского лесокомбината документы на жилой дом не сохранились. При сборе документов в БТИ ей стало известно, что собственником в 1/4 доли дома является ФИО1 с 1999 года, однако такого жильца у них не было и никаких затрат на содержание своего имущества, он не осуществлял. При розыске ФИО1 выяснилось, что он умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников его не установлено, наследственного дела у нотариусов не открывалось.

В реестре объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа жилой дом не состоит. Других собственников жилого дома не установлено. На кадастровом учете жилой дом не стоит.

Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает возможным признать за ней право собственности на жилой дом. ФИО7 не возражает о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически занимает весь дом. Кроме нее и ее супруга в доме больше никто не зарегистрирован и не проживает. На весь дом около 10 лет назад был установлен общий электросчетчик. С 2002 года они занимают весь дом, следят за его техническим состоянием, делают в нем ремонт. Изначально в 1995 году им была предоставлена <адрес>, потом стали промерзать стены, так как в других квартирах никто не проживал. По данному вопросу она обратилась в ЖКО, там им разрешили вскрыть вторую половину дома, там оказалась сгоревшая стена, собственными силами они осуществляли ремонт второй половины дома, поставили новые стены, после чего и стали занимать весь дом, это было в 2002 году. Домовой книги на дом у нее нет, прописку осуществляли в ЖКО от Лесокомбината. Фактически они убрали одну стену, а в другие сделали двери, три входа в дом осталось. На дом имеется технический паспорт, который соответствует планировке дома. За весь дом она оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, ТКО. Электросчетчик был установлен на весь дом, установка проходила в ее отсутствие, специалисты в дом не заходили, потом она просто подписала договор по энергоснабжению всего дома.

Ранее в судебном заседании 19 января 2023 года ФИО3 также пояснила, что в 1995 году от Лесокомбината ей была предоставлена <адрес>, где она и была зарегистрирована. Документы на квартиру им не предоставляли, все было в устной форме, в профкоме лесокомбината она писала заявление о предоставлении жилья, потом ее вызвали и сказали, что ей предоставляется жилое помещение. Также в квартире были зарегистрированы члены ее семьи: муж и дочь. В настоящее время дочь не проживает в доме. Данный жилой дом по <адрес> в муниципальную собственность не передавался. Предприятие Лесокомбинат было ликвидировано. Изначально они пользовались квартирой площадью 19 кв.м., в доме была еще одна квартира во второй части, но она находилась в неудовлетворительном состоянии. В дальнейшем с устного согласия собственника дома они объединили квартиры в одну, убрали горелые стены и перегородки, это было в 2003 году, после чего стали занимать площадь 38 кв.м. В начале 2005 года сделали дверные проемы в другую часть дома и стали занимать весь дом площадью 105,4 кв.м. В Администрацию города по вопросу получения согласия на переустройство они не обращались. Ей известно, что ФИО1 принадлежало ? доли дома, другие собственники дома ей не известны. После того, как они стали занимать весь дом, они сделали в нем ремонт, вставили окна, меняли полы во всем доме, ремонтировали печи, в 2003 году сделали отопление от котла, водоснабжение, в 2005 году меняли крышу дома, до того момента, пока был лесокомбинат, оплачивали найм. В доме делали косметический ремонт: клеили обои, штукатурили стены. Претензии к ним по поводу пользования домом никто и никогда не предъявлял. Супруг работал на Лесокомбинате до его ликвидации. В настоящее время за дом она оплачивает: электроэнергию, обращение с ТКО, у них имеется своя скважина, а также имеется колодец за пределами территории дома. Кому принадлежит земельный участок под домом, ей не известно. Документов о принадлежности дома Лесокомбинату нет, просто им было предоставлено жилое помещение от данного предприятия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на сегодня имеются все основания для удовлетворения требований по приобретательной давности. Данный дом стоял на балансе лесокомбината, семью ФИО5 сначала заселили в жилой дом с предоставлением квартиры, но потом они стали занимать весь дом, произвели в нем ремонт. Данный дом согласно техническому паспорту 1956 года постройки. По сведениям БТИ правообладателями дома были: – ? ФИО1, ? Лесокомбинат. ФИО1 через месяц после покупки умер, наследников у него нет. Фактически по сведениям БТИ это домовладение, а не отдельные квартиры в многоквартирном доме. Технических документов на квартиры нет. При ликвидации собственника должны были ? перейти в муниципальную собственность, но перехода не было.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен, сам на признание за ним права собственности не претендует. С 1995 году они с супругой проживали в <адрес>, в доме были тонкие стены, зимой холодно было, потихоньку стали утеплять дом, в итоге с декабря 2004 года их семья занимает весь дом, расположенный по адресу: <адрес>. На протяжении всех этих лет они следят за техническим состоянием дома, производят в нем ремонт, содержат его.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд отзыве указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственность Тавдинского городского округа не передавался. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 66:27:1101016:3 не зарегистрировано. Учитывая вышеизложенное, администрация Тавдинского городского округа не имеет возражений относительно заявленных исковых требовании, и оставляет вопрос об их удовлетворении на усмотрение суда.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежал: ФИО1 - ? доли дома, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 нотариусом <адрес>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Лесокомбинату - ? доли дома, документы отсутствуют, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО9 наследственные дела не открывались, что подтверждается реестром наследственных дел, а также ответом нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и ответом нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО11 был заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО5.

В трудовой книжке ФИО3 отражено, что в период с июля 1984 года по июнь 1993 года она осуществляла трудовую деятельность в детском саду №, который находился в ведомстве Лесокомбината до 1993 года, после чего передан в ведомство Тавдинского Гороно. С июля 1993 года по апрель 1997 года ФИО3 продолжала трудиться в детском саду №.

Из пояснений истца следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ее семье было предоставлено по месту работы – Тавдинским лесокомбинатом.

В 2000 году ФИО3 обратилась в ОАО «ТЛК» с заявление по ремонту дома, на что ей была выдана справка о том, что дом по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «ТЛК». За квартиру плата не взимается, так как дом ветхий. Ремонт дома ОАО «ТЛК» произвести не может, так как тяжелое финансовое положение (банкрот).

ДД.ММ.ГГГГ Тавдинским БТИ выдана справка, что дом по <адрес>, имеет износ 60%.

Из архивной справки представленной администрацией Тавдинского городского округа следует, что в 1964 году принято решение исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении даты образования Тавдинского лесокомбината", согласно данного решения была установлена дата образования Тавдинского лесокомбината - ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году на основании Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе Тавдинского лесокомбината зарегистрировано акционерное общество открытого типа "Тавдинский лесокомбинат" с основными видами деятельности: производство и сбыт пиломатериалов, круглых лесоматериалов, древесно-волокнистых плит, цементно-фибролитовых плит, мебели и др. В 1997 году на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена перерегистрация АООТ «Тавдинский лесокомбинат» в открытое акционерное общество "Тавдинский лесокомбинат". В 2002 году в соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Тавдинский лесокомбинат признан банкротом.

Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована ликвидация ОАО «Тавдинский лесокомбинат», зарегистрированного постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного постановления в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении существования ОАО "Тавдинский лесокомбинат".

Из ответа администрации ТГО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекты недвижимости – <адрес>,№,№,№, расположенные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствуют.

Согласно выписке их реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственность Тавдинского городского округа не передавался.

Сведения об объекте недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в качестве собственников указаны: лесокомбинат ? доли, ФИО1 ? доли. Площадь земельного участка по фактическому пользованию 1368 кв.м., застроенная 221 кв.м., не застроенная 1147 кв.м. В разделе «Экспликация к плану жилого дома» указано, что в <адрес> квартиры, три квартиры состоят из двух комнат и кухни, одна квартира состоит из комнаты и кухни, общая площадь по дому 105,4 кв.м., жилая 72,5 кв.м., вспомогательная 32,9 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, установлено, что <адрес> года постройки, дом одноэтажный, общая полезная площадь 105,4 кв.м., жилая 72,5 кв.м., средняя площадь <адрес>,1 кв.м., в <адрес> квартиры: 3 двухкомнатные, 1 однокомнатная.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию 1256 кв.м., застроенная 158 кв.м., не застроенная 1098 кв.м..

Из технического паспорта здания (строения) № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что год постройки 1956, общая площадь квартир 105,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 64,7 кв.м., средняя жилая площадь квартир 64,7 кв.м. В доме всего 1 квартира, общая площадь 105,4 кв.м., жилая площадь 64,7 кв.м. В разделе 2 « Техническое описание здания и его основной пристройки» отражено: фундамент- деревянные столбы, стены наружные –щиты заводской заготовки, перегородки –деревянные, гипсокартон оклеено обоями, перекрытия чердачные –деревянные утепленные, крыша-шифер по обрешетке, полы дощатые по балкам, окрашены, проемы оконные- двухкамерные стеклопакеты из ПВХ профилей с системой вентилирования, деревянные двойные, проемы дверные- филенчатые окрашены, внутренние работы- стены- оштукатурено, оклеено обоями, отопление печное, электроосвещение- скрытая проводка. Физический износ 68%. В экспликации указано, что в доме расположено 5 жилых комнат, 2 коридора, подсобное помещение, кухня - общая площадь 105,4 кв.м., основная площадь 64,7 кв.м., вспомогательная 40,7 кв.м.

Из информации представленной администрацией ТГО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу доказательств, подтверждающих статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием вида изначального строительства дома (является ли он многоквартирным либо строился для проживания одной семьи), установление вида разрешенного использования объекта капитального строительства определяется исходя из вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного застройщику на каком-либо праве при этом назначение и функционально-технические особенности объекта капитального строительства, отражаются в проектной документации, разработанной на основании технического задания застройщика. Сведения о предоставлении земельного участка, проектной документации, документов, разрешающих возведение объекта капитального строительства и завершение его строительства в информационной системе градостроительной деятельности администрации Тавдинского городского округа, отсутствуют; по вопросу: обращался ли кто-либо за разрешением на реконструкцию, переустройство (перепланировку) жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, и выдавалось ли такое разрешение, в информационной системе градостроительной деятельности Тавдинского городского округа сведения об обращении каких-либо лиц в отношении получения разрешительных документов на право проведения строительно-монтажных работ, а также о выдаче данных документов отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ГБУ СО «Многофункциональный центр», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ФИО3 и ФИО7

Из информации, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартирах №,2,3 <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО3 и ФИО7. Более по данному адресу никто не проживает.

Постановлением администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, составом семьи два человека (супруг - ФИО7) признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включены в общий список очередности администрации Тавдинского городского округа, по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ (не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения).

Представленными суду документами, подтверждается, что ФИО3 несет бремя содержания указанного жилого помещения, производит в доме ремонт, а также несет расходы по оплате предоставляемых ей по указанному адресу коммунальных услуг. Задолженности не имеет. Техническое состояние дома с момента вселения в него семьи ФИО5 и до настоящего времени не ухудшилось, что подтверждается представленными суду фотографиями, а также данными технического паспорта составленного по состоянию на 2021 года, где отражено, что здание имеет износ 68%.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время документов, подтверждающих право собственности какого либо лица на спорное жилое помещение по <адрес> в <адрес> не имеется. Прежний собственник в 1/4 доли дома - ФИО1 умер, наследственное имущество в виде 1/4 доли дома никто не принимал, администрация Тавдинского городского округа свои права, как на выморочное имущество, не заявляет. Собственник ? доли дома ОАО «Тавдинский лесокомбинат» ликвидирован, жилой фонд, а именно жилой дом по <адрес>, находящийся на балансе предприятия, в том числе доли в праве на дом, в администрацию Тавдинского городского округа не передавались. В реестре объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа жилой дом не состоит. Других собственников жилого дома не установлено. Дом многоквартирным не является, ранее было зарегистрировано право долевой собственности на дом. Собственники дома определили порядок пользования домом – каждый определенными квартирами (частями) дома.

Из пояснений истца, его представителя, а также третьего лица установлено, что всем жилым домом по адресу: <адрес>, ФИО3 пользуется постоянно с начала 2005 года, владеет жилым помещением как своим собственным.

Пояснения лиц участвующих в деле о добросовестности, непрерывности и открытости владения истца спорным жилым помещением более восемнадцати лет (пятнадцати лет, как срока давности владения, и три года - срока исковой давности) подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании 19 января 2023 года пояснила, что ФИО3 и ФИО7 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают с 1995 года, осуществляют в доме ремонт. Ранее дом был разделен на 4 части, с отдельными входами, но в доме кроме П-ных никто не проживал. В 2010 году они поменяли крышу на всем доме, после 1995 года меняли два окна в доме, а после 2000 года поменяли остальные окна в доме. После 2000 года меняли пол во всем доме, ремонтировали стены. Около 8 лет назад сделали скважину и провели водоснабжение в дом. Отопление в доме печное. В настоящее время в дом имеется один вход. Последний раз в их доме она была ДД.ММ.ГГГГ, ранее бывала каждый год. В 1995 году у них была кухня и комната, потом они сделали проем в другую комнату, а потом во все части дома сделали дверные проемы, убрали одну перегородку и вместо двух окон вставили одно большое окно. Данный дом был предоставлен ФИО3, но кому принадлежит дом ей не известно. Претензий к ним по поводу пользования домом никто никогда не предъявлял. Чтобы кто-то еще проживал в доме, кроме П-ных, она никогда не видела. П-ны фактически собственными силами восстановили разрушенную часть дома и стали ей пользоваться.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она проживает в доме по соседству с домом <адрес> по <адрес>, с 1997 года, в то время П-ны уже жили в своем доме, но на тот момент они занимали ? дома. Позже сделали двери во все части дома. Сейчас они занимают весь дом. В жилом доме расположены: зал, 2 спальни, кухня, коридор и комната. Всего 5 комнат. До этого в доме были отдельные входы – 4 входа, потом они убрали их и сейчас у них один вход в спорное жилое помещение. Со слов ФИО5 ей известно, что данное жилое помещение им было предоставлено от Лесокомбината. В период проживания в доме они делали в нем ремонт: меняли окна, полы. Два окна меняли до 2005 года, остальные уже в 2007-2008 году. После 2010 году ремонтировали крышу, полностью меняли ее. Около 12 лет назад проводили в дом водоснабжение со скважины. Отопление в доме печное, печи ремонтировали в 2000 годах. В самом доме красили, клеили обои, стены утепляли. На их дом никто никогда не претендовал. Земельным участком у дома пользуются П-ны. Кто является собственником дома и земельного участка ей не известно.

Из представленных доказательств следует, что с начала 2005 года ФИО3 постоянно пользуется указанным жилым домом, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, своими силами и за счёт своих денежных средств производит ремонт, следит за его техническим состоянием, добросовестно оплачивает коммунальные услуги. Также судом установлено, что истец обрабатывает приусадебный участок, на котором находится дом.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких либо возражений о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч.2 ГК РФ).

Таким образом,1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически является выморочным имуществом, поскольку наследник не принял наследство.

Вместе с тем администрация Тавдинского городского округа свои права на1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1999 года не заявила, в представленном суду отзыве указала, что не имеет возражений относительно заявленных исковых требований ФИО3 ? доли, принадлежащих Тавдинскому лесокомбинату, который был ликвидирован в 2002 году, в муниципальную собственность не передавались.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения всем жилым домом площадью 105,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в период необходимого срока - более 15 лет, как своим собственным, собственники жилого дома отсутствуют, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области со дня составления мотивированного решения, то есть с 07 марта 2023 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.