Дело № 2-469/2025 года

УИД 28RS0015-01-2025-000837-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 июля 2025 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Музыченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, указав в его обоснование о том, что он на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого помещения – <адрес>. С 1992 года по 2005 год по вышеуказанному адресу он проживал в фактических брачных отношениях без регистрации с ФИО4. В период совместного проживания родились дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были зарегистрированы по данному адресу.

В 2005 году ФИО4 вместе с дочерьми ФИО2 и ФИО3 выехала из пгт. <адрес> на постоянное место жительства.

В настоящее время, кроме него, собственника жилого помещения, в нем зарегистрированы его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выезд ФИО4 и дочерей ФИО2, ФИО3 из жилого помещения носил добровольный характер, в связи с прекращением семейных отношений. Он не чинил препятствий для сохранения права пользования квартирой. Участия в бремени расходов на содержание жилого помещения дочери не принимали и не предпринимают. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Он неоднократно обращался в дочерям с вопросом о снятии их с регистрационного учета, однако дочери не реагировали на его просьбу, пояснений не давали. Их место жительства ему не известно, из разговора он знает, что проживают они в <адрес>, возвращаться в пгт. <адрес> не планируют. Ответчики с момента выезда в 2005 году в <адрес> не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но имеют регистрацию по данному адресу. Бездействие ответчиков выражается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту регистрации, нарушает его права, как собственника жилого помещения. Он планирует продать квартиру, регистрация ответчиков препятствует реализации права распоряжения данным недвижимым имуществом. Его дочери перестали быть членами его семьи, не нуждаются в жилом помещении, принадлежащем ему, поэтому он полагает, что они утратили право пользования квартирой.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 209, 235 ГК РФ, просил суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в телефонограммах ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО3 с иском согласилась.

На основании ст. 167, 203 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиками ФИО5, ФИО2 жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником вышеназванного жилого помещения – <адрес>.

Из искового заявления следует, что с 1992 года по 2005 год по данному адресу истец проживал, состоя в фактических брачных отношениях без регистрации с ФИО4. В период совместного проживания у них родились дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были зарегистрированы по данному адресу. В 2005 году ФИО4 вместе с дочерьми ФИО2 и ФИО3 выехали из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. В настоящее время, кроме истца, собственника жилого помещения, в квартире зарегистрированы его дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Выезд ФИО4 и дочерей ФИО2, ФИО3 из жилого помещения носил добровольный характер, в связи с прекращением семейных отношений. Истец не чинил препятствий для сохранения права пользования квартирой. Участия в бремени расходов на содержание жилого помещения дочери не принимали и не принимают. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец неоднократно обращался к дочерям с вопросом о снятии их с регистрационного учета, однако они не реагировали на его просьбу, пояснений не давали. Их место жительства ему не известно, из разговора с ними он знает, что проживают дочери в <адрес>, возвращаться в пгт. <адрес> не планируют. Ответчики с момента выезда в 2005 году в <адрес> не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но имеют регистрацию по данному адресу. Считает, что бездействие ответчиков выражается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту регистрации, нарушает его права, как собственника жилого помещения. Истец планирует продать квартиру, регистрация ответчиков препятствует реализации права распоряжения его имуществом. Дочери истца перестали быть членами его семьи, не нуждаются в жилом помещении, принадлежащем ему, поэтому он полагает, что они утратили право пользования квартирой.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцу необходимо для их снятия с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о регистрации по месту пребывания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение, справкой ООО «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и регистрации, сведениями по объекту (квартире), выписками Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, справками ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, 5661, сведениями из ЕГР ЗАГС о наличии записей актов гражданского состояния в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдела ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №-И00609.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела, а именно, справок ОВМ МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется, поскольку ее регистрация в квартире на момент рассмотрения дела не подтверждена, в удовлетворении иска в данной части ФИО1 следует отказать.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением в <адрес>, перестав быть членом семьи истца, ее длительное непроживание в квартире не связано с наличием каких-либо препятствий, учиняемых истцом.

Отсутствие у ответчика в собственности, о чем свидетельствуют данные Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении данного иска.

Из пояснений истца ФИО1, что также не отрицали ответчики в телефонограммах от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики проживают в <адрес>, возвращаться не планируют, в жилом помещении истца не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований частично, с учетом доказательств, полученных в судебном заседании, об отсутствии регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца, при этом данное решение является основанием для снятия сведений об ответчике ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу отделением по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское», уполномоченным органом по вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска Амурской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 собственностью – квартирой № в <адрес>, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В. Грачева