Уникальный идентификатор дела 60RS0019-01-2022-000275-64

Дело № 2-160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2022 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А.

при секретарях Кибиревой М.В., Степанове С.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Полонская волость» Порховского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Полонская волость» Порховского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального садоводства и жилого дома, расположенных в . Указанное имущество наследодатель никому не завещал.

Наследниками ФИО2 являлись: супруга ФИО3, дочь ФИО1 (истец по настоящему делу), сын ФИО5. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариальной Палаты г. Санкт-Петербурга ФИО14 по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после умершего отца ФИО2. Другие наследники: супруга наследодателя ФИО3 и сын ФИО5 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1

Однако, получить свидетельство о праве на наследство истец не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и отсутствием в ЕГРН сведений о жилом доме. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Туровском сельском Совете Порховского района Псковской области. На момент заключения указанного договора купли-продажи, в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством, подготовка технической документации на здание не требовалась. В 2006 году был принят Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», но так как наследодатель ФИО2 умер в 2007 году, то он не успел воспользоваться своим правом в соответствии с данным законом, и привести в соответствие с действующим законодательством документы, на принадлежащий ему жилой дом. Следовательно, сведения о жилом доме не были внесены в ЕГРН и ему не был присвоен кадастровый номер.

Кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца был подготовлен технический план здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .

После смерти ФИО2 правоустанавливающие документы на земельный участок истцом не были обнаружены. При обращении в архивный отдел Администрации Порховского района ею был получен ответ, что свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2 и списки граждан Туровского сельского Совета, имеющих право на получение земли в собственность в архив не поступали.

В соответствии с положениями ст. 36 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 и Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Распоряжением Администрации Туровского сельского Совета Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р было принято решение о передаче гражданам, постоянно проживающим на территории Туровского сельсовета земли в собственность до 1,5 га, дачникам до 0,15 га. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального садоводства, расположенного в , на основании Распоряжения Администрации Туровского сельского Совета Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № указан ФИО2. На данном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, обозначение объекта капитального строительства на чертеже – з1, расположенный в , с характерными точками и установленными границами контуров здания согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате кадастровых работ техническим инженером ФИО7, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального садоводства из земель населенных пунктов, расположенный в по праву наследования по закону после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и позицию своего представителя. Дополнила, что похоронами отца и матери занимались она и её родной брат ФИО9 (третье лицо по настоящему делу). После смерти отца в течение 6 месяцев она фактически приняла наследство, так как пользовалась и по сей день пользуется спорными домом и земельным участком. Она и её супруг со дня смерти отца приезжали в деревню каждый месяц, а иногда и 2 раза в месяц, так как в доме продолжала проживать её мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ежегодно обрабатывает земельный участок, обкашивает траву, выращивает на огороде овощи. В доме сделан косметический ремонт, поменяна электропроводка, полы, веранда, построен новый сарай.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав показания, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что к нотариусу её доверительница ФИО1 обратилась в установленный законом 6-ти месячный срок, но для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство нотариус потребовала предоставить кадастровые выписки на земельный участок и жилой дом. У истца из правоустанавливающих документов на жилой дом имеется лишь договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что её отец ФИО2 купил дом, расположенный по адресу: у ФИО15 Этот договор был зарегистрирован в соответствии с существующим на тот момент законом в Администрации Туровского сельского Совета Порховского района Псковской области. Но так как в 1989 году еще не существовали Кадастровая палата и Управление Росреестра, то договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в данных организациях. В 2006 году был принят закон о дачной амнистии, согласно которому на основании договора купли-продажи можно зарегистрировать право собственности на жилой дом, но ФИО2 имел преклонный возраст, плохое самочувствие и скончался ДД.ММ.ГГГГ, не успев воспользоваться таким правом. В связи с этими обстоятельствами на сегодняшний день спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы. Спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь № кв.м., состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. По сведениям ЕГРН собственником земельного участка, на основании распоряжения Администрации Туровского сельского Совета Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО2. Копия данного распоряжения представлена в суд, а списки граждан Туровского сельского Совета, которым были предоставлены земельные участки, в архив не поступали. По реформе, которая проводилась в 1991 году, всем собственникам жилых домов, земельные участки которых находились под домовладением, было решено предоставить в их собственность. Распоряжение Администрации Туровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № является подтверждением условий проводимой земельной реформы. Таким образом, ФИО2 на момент предоставления земельного участка имел в собственности жилой дом и ему были обязаны, в соответствии с земельной реформой, предоставить в собственность земельный участок, которым он пользовался в соответствии с теми нормами, которые были установлены в каждой Административной волости. Из распоряжения Администрации Туровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что норма для дачников составляла № кв.м. По сведениям Управления Росреестра площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка составляет № кв.м. Истец пыталась предпринимать действия по восстановлению документов, обращалась в архив, в Администрацию сельской волости, но все оказалось безрезультатно, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд с соответствующим заявлением. После смерти отца истец ежегодно пользовалась жилым домом и земельным участком: обрабатывала земельный участок, выращивала овощи на огороде, следила за домом, в настоящее время истец, выйдя на пенсию, постоянно проживает в спором жилом доме и пользуется земельным участком.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Полонская волость» Порховского района Псковской области, ФИО10 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассматривать дело без участия представителя Администрации сельского поселения, возражений по заявленным требованиям не представил.

Определением суда от 28.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 и Администрация Порховского района Псковской области.

Третьи лица ФИО9 и представитель Администрации Порховского района Псковской области ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просила рассматривать дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили. ФИО9 согласился с иском.

Выслушав истца и её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1).

В силу ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам по закону первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из выписки, представленной Архивным отделом в Управлении делами Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ №-П, согласно ст. 19 Закона Псковской области от 06.11.2009 № 918-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований Псковской области» муниципальное образование «Красноармейская волость» и муниципальное образование «Туровская волость», входящие в состав муниципального образования «Порховский район» путем объединения образовали муниципальное образование «Красноармейская волость».

Согласно архивной выписке из решения сельского поселения «Красноармейская волость» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Архивным отделом в Управлении делами Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация сельского поселения «Красноармейская волость», Администрация сельского поселения «Полонская волость» и Администрация сельского поселения «Логовинская волость» реорганизованы путем слияния с образованием в дальнейшем Администрации сельского поселения «Полонская волость», которая является правопреемником реорганизованных путем слияния Администраций сельского поселения «Красноармейская волость» и сельского поселения «Полонская волость».

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Колпинского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ №, в её производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ наследник по закону – дочь наследодателя ФИО1 (истец по настоящему делу) обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на акции ОАО », жилой дом с постройками находящиеся по адресу: . Другие наследники по закону: жена наследодателя ФИО3 и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались, так как не представлены документы, необходимые для выдачи свидетельств о праве на наследство.

Родственные отношения наследодателя ФИО2 с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО19, выданным Колпинским ЗАГС г. Ленинграда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отцом указан ФИО2, матерью – ФИО3; свидетельством о заключении брака ФИО19 и ФИО22, выданным Колпинским ЗАГС г. Ленинграда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС ФИО8 по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

Согласно распечатке из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдено.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что она работала главой Администрации сельского поселения «Туровская волость» Порховского района Псковской области в период с 1982 года по 2005 год. Дачник из ФИО2 в 1989 купил у ФИО15 жилой дом, в котором проживал совместно со своей женой ФИО3 в летний период времени. Администрацией сельского поселения «Туровская волость» в 1992 году выносилось Распоряжение о выделении земель как дачникам, так и жителям деревень постоянно проживающим. Дачникам давали 15 соток земли, а постоянно проживающим гражданам - 1,5 га. Выписывали свидетельства о праве на землю, выделяли землю, регистрировали и отвозили свидетельства в Земельный Комитет Порховского района, а один экземпляр свидетельства выдавали на руки собственникам. Если у человека в деревне был дом, то земля ему выделялась однозначно. Если дома в собственности не было, то земля не выделялась. Подтвердила, что ФИО2 была выделена земля в размере 15 соток. Также подтвердила, что в у ФИО2 в собственности находился жилой дом с земельным участком. ФИО2 умер в 2007 году и после его смерти в его дом стала приезжать его дочь со своей семьей, которая поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем виде, ежегодно весной сажает огород, а осенью собирает урожай.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснил, что с 1995 года проживает в , где в летний период времени, по соседству, проживал на даче ФИО2, который постоянно проживал в . Вокруг дома у ФИО2 был земельный участок, но каких размеров ему неизвестно. ФИО2 умер в 2007 году и после его смерти в доме проживала его жена ФИО3, а его дочь приезжала в деревню регулярно, пользовалась домом и земельным участком, высаживала овощи, делала ремонт кровли дома, установила теплицы, построила курятник. Пояснил, что когда он переезжал из Прибалтики в РФ, то в приобрел в собственность жилой дом и ему Администрацией волости выделили в собственность 16 соток земли. В те времена если есть в собственности жилой дом, то выделялась в собственность земля.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснил, что наследодатель ФИО2 приходился ему тестем. Около 30 лет назад ФИО2 купил в у ФИО25 жилой дом. О передаче Администрацией волости земли дачникам и постоянным жителям волости ему ничего неизвестно, но под домом тестя и возле жилого дома имеется земельный участок, находящийся в его собственности. По молодости он приезжал в деревню к тестю со всей семьей, они содержали в порядке дом, обрабатывали земельный участок, сажали огород. ФИО2 умер в 2007 году. После смерти ФИО2 теща продолжала проживать в доме. Его жена (истец по настоящему иску) в течение 6 месяцев после смерти отца и по настоящее время продолжает пользоваться жилым домом и землей. На огороде они выращивают овощи, на приусадебном участке установили небольшой сарай. Ухаживают за территорией вокруг дома, обкашивают траву не только на участке, но и возле границ земельного участка. Его супруга - ФИО1 в ноябре 2007 года обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, так как её родной брат и их мать (его теща) отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу его супруги, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказали в связи с недостатком необходимых документов.

На основании ст. 37 ЗК РСФСР ( утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Ст.30 ЗК РСФСР был разработан порядок передачи земельных участков в собственность граждан, а ст.36 ЗК РСФСР предусматривала нормы предоставления земельных участков.

В дальнейшем на основании ст.14 Указа Президента РФ от 27.11.1991 № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Принимая во внимание показания истца и его представителя, свидетелей, вышеуказанные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что при жизни наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального садоводства, расположенный в , что также подтверждается сведениями из похозяйственной книги № ФИО6 волости за 1995 год, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; архивной копией распоряжения Администрации Туровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Архивным отделом в Управлении делами Администрации Порховского района Псковской области, а также на праве частной собственности принадлежал одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении адресного хозяйства в сельском поселении «Красноармейская волость» домовладению в , собственником которого является ФИО2 присвоен №.

На основании п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п.1 ст.1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также фактически приняла наследство, открывшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, так как в течение 6 месяцев после смерти отца начала пользовать и пользуется по настоящее время спорными жилым домом и земельным участком: ежегодно обрабатывает земельный участок, обкашивает траву, выращивает на огороде овощи. В доме сделала косметический ремонт, поменяла электропроводку, полы, веранду.

На основании вышеизложенного требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в по праву наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Полонская волость» Порховского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на одноэтажный деревянный жилой , общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, обозначение объекта капитального строительства на чертеже – з1, расположенный в , с характерными точками и установленными границами контуров здания согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному техническим инженером ФИО7, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального садоводства из земель населенных пунктов, расположенный в по праву наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Судья подпись Н.А. Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда Н.А. Капустина

Решение в законную силу не вступило.