Дело №2-886/2023
УИД 03RS0044-01-2023-000717-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Иглино 26 апреля 2023 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,
при секретаре Файзрахмановой И.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> доли соответственно. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, в 2022 году приобрел недвижимость по адресу: <адрес> обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но обещание не выполнил. В связи с указанным, просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В последующем истцы уточнили исковые требования и просили признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, действующая также по доверенности в интересах истца ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку воспитывался её мамой, был из детского дома, ответчик выехал жилого помещения приблизительно семь лет назад.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени, и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой 25 апреля 2023 года. Просил дело рассмотреть без его участия, что согласно ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца, интересы которого представляет направленный им представитель.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками направленными ему по адресу регистрации: <адрес> и жительства: РБ<адрес>, которые он не стал получать и они возвращены в суд службой связи за истечением срока хранения.
По смыслу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимые сообщения, адресованные гражданину, в том числе судебные извещения и вызовы, должны быть направлены по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. С учетом изложенного лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на направление в установленном порядке почтовой корреспонденции, адресат не явился за ее получением. Следовательно, лица, участвующие в деле, должны в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения. Таким образом, неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его последней регистрации и возвращение почтовым отделением связи судебной корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения, рассматривается как надлежащее исполнение судом своей обязанности по извещению ответчика, распоряжение им таким образом своими правами.
Принимая во внимание все вышеназванные обстоятельства, суд считает выполненной обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. При таком положении, учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу являетс����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 19 мая 2014 гола ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО4, ФИО3 зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 17.06.2014 года.
Из справки Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ от 21 марта 2023 года №137 следует, что по адресу: РБ<адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 и с 28 мая 2015 года ФИО2
Из справки Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ от 21 марта 2023 года №136 следует, что по адресу: РБ, <адрес> ФИО2 с 28 мая 2015 года зарегистрирован, но не проживает.
Из акта приема - передачи к договору купли – продажи жилого дома от 25 августа 2022 года следует, что ФИО2 приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, у истцов какие-либо обязательства перед ответчиком отсутствует, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между истцами и ответчиком не достигнуто, самостоятельных прав в отношении квартиры у ответчика не имеется, истцы против регистрации в данном жилом помещении ответчика. При этом ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем ограничивают права истцов по владению и пользованию принадлежащим им на праве собственности имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№), ФИО3 (ИНН №) к ФИО2 (№) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, 24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда со дня вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № с регистрационного учета по адресу: РБ<адрес>
Ответчик вправе подать в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.И. Галикеева