Дело № 2-3427/2023

УИД 66RS0003-01-2023-002020-05

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» (далее – ТСЖ «Гагарина-33») о признании незаконной предварительной оплаты счета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на ***, расположенную по адресу: ***, площадью 55,2 кв.м. Общая площадь многоквартирного дома составляет 11210 кв.м. 22.04.2010 создано ТСЖ «Гагарина-33». Истец является членом товарищества с апреля 2014 года. В силу ст. 149 Жилищного кодекса <...> Устава председатель правления действует в соответствии со своей компетенцией. Со временем стало известно, что производились платежи ряду родственников члена правления ФИО2 – ФИО3 08.05.2018 имело место незаконное распоряжение денежными средствами ТСЖ путем предоплаты по счету от 26.04.2018 № 08 Д.В.ИБ. в размере 20 000 руб. за техническое обслуживание в мае 2018 года. Указанный платеж был осуществлен в отсутствие законно утвержденного финансового плана ТСЖ на 2018 год, на основании ничтожного договора от 06.07.2017 № 06/07/2017, подписанного от имени ТСЖ неуполномоченным лицом. При этом правление во главе с председателем правления обязано соблюдать положения Устава и действующего законодательства. П.М.СБ., как собственник помещения, обязана была нести расходы по содержанию общего долевого имущества многоквартирного дома, относимые к ней в соответствующей доле, что затрагивает ее права и законные интересы.

На основании изложенного просит признать незаконными действия ТСЖ «Гагарина-33» по предоплате 08.05.2018 счета от 26.04.2018 № 08 ФИО3 в размере 20000руб.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от 12.10.2016, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33», извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле в порядке подготовки, ФИО3, в суд не явился, извещено о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно материалам дела, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период - мае 2018 года управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Гагарина-33» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме, решение об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ в настоящий момент не принято.

Как следует из искового заявления, ФИО1 является членом ТСЖ «Гагарина 33», доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1.2-1.4 Устава ТСЖ «Гагарина-33» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 148, ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 10.2.3 устава ТСЖ «Гагарина-33» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание и прекращение полномочий правления (членов правления) и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В соответствии с протоколом от 27.12.2016 общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33», проведённого с 19.12.2016 по 25.12.2016, члены товарищества, участвовавшие в голосовании, приняли решения по вопросу №4, внесённому в повестку собрания, о выборе членов правления ТСЖ:

4.1. ***6 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 100 %, «против» - 0 %, «воздержался» - 0 %.

4.2. ***7 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 100 %, «против» - 0 %, «воздержался» - 0 %.

4.3. ***8 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 99,35 %, «против» - 0,65 %, «воздержался» - 0 %.

4.4. ***9 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 99,35 %, «против» - 0,65 %, «воздержался» - 0 %.

4.5 ***10 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 100 %, «против» - 0 %, «воздержался» - 0 %.

4.6. ***11 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 96,09 %, «против» - 3 %, «воздержался» - 0,91 %.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 по делу № 33-9696/2018, принятым по иску ФИО1 к ТСЖ «Гагарина-33» и ФИО2, признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33», проведённого с 19.12.2016 по 25.12.2016, оформленного протоколом от 27.12.2016.

Как следует из выписки по счету, открытому в ПАО Сбербанк, 08.05.2018 со счета ТСЖ были перечислены денежные средства в размере 20 000 руб. в пользу Д.В.ИВ. по счету от 26.04.2018 № 08 в качестве предоплаты за техническое обслуживание в мае 2018 года.

Вместе с тем, как установлено судом, каких-либо законных оснований для такой выплаты со стороны ТСЖ «Гагарина-33» не имелось.

Выплата денежных средств ФИО3 затрагивает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку, данные суммы включаются в квитанции об оплате жилья, которые истец обязан оплачивать.

ТСЖ является некоммерческой организацией, не преследующей цели извлечения прибыли, а доходы от ее хозяйственной деятельности в силу ч. 3 ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации направляются на уставные цели, финансовая деятельность ТСЖ, в том числе размер доходов и расходов, закладываемых в основу бюджета товарищества, урегулирована действующим законодательством.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 2.2 Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 14.07.1997 № 17-45, текущий бюджет ТСЖ формируется исходя из ряда объективных факторов, таких как бюджеты прошлых лет, технические характеристики комплекса недвижимого имущества (площадь жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.д.); уровень инфляции; регулярность поступления бюджетных дотаций на содержание и ремонт жилого фонда и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг; предполагаемая заработная плата управленческого и обслуживающего персонала; цены на услуги по управлению и обслуживанию жилого фонда; остатки финансовых средств с прошлых лет; остатки материальных ресурсов на содержание и ремонт.

Объективных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а потому суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проанализировав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены неимущественные требования истца, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты счета, удовлетворить.

Признать незаконными действия товарищества собственников жилья «Гагарина-33» по предоплате 08.05.2018 счета от 26.04.2018 № 08 ФИО3 в размере 20000 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Гагарина-33» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева