УИД 66RS0024-01-2025-002999-61

Дело № 2-2518/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

с участием помощника прокурора Коник Т.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчик в жилом доме с августа 2024 года не проживал, ее личных вещей в доме нет, расходы по коммунальным услугам не несет. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку состояла с ответчиком в гражданском браке. Действительно, не проживает в жилом доме с августа 2024 года.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 692 кв.м. с № и расположенного на нем жилого дома, площадью 266,6 кв.м. с № по адресу: <адрес> от 23 мая 2008 года. Право собственности истца на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2008 года, 08 ноября 2010 года (л.д.6-8, 19-22, 29-32).

Согласно справке №19533 от 08 августа 2025 года МКУ «Управление ЖКХ» в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 25 сентября 2008 года, ответчик ФИО2 с 18 октября 2011 года по настоящее время (л.д.9).

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 13,8 кв.м. с № по адресу: <адрес>1 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 22 июня 2024 года. Право собственности истца на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2024 года (л.д.18).В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>1 не проживает, ее вещей в доме не имеется, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вселиться в жилой дом не пыталась. Собственник жилого дома возражает относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№) не приобретшей права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.