Дело № 2-2696/22 (75RS0023-01-2022-005789-07)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 22 ноября 2022 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Ахманаевой Л.Е.,
с участием: истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Бурдиной Н.В., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, выехали на свое постоянное место жительства за границу.
На основании изложенного ФИО1 просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно истец пояснил, что ответчики были зарегистрированы временно, по их просьбе.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бурдина Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение доверителей.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
С 2014 г. истец является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>.
Копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение подтверждается, что в нем зарегистрованы ФИО2 с 17 августа 2018 г. и ФИО3 с 24 июня 2021 г.
Показаниями свидетеля ФИО4 подтверждается, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента их регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают в нем, не несут расходов по содержанию, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Следовательно, регистрация ответчиков по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника ФИО1
При изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 о утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 о с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер