Дело № 2-1-2501/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при секретаре Бежевец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
16 января 2023 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении изолированного помещения в многоквартирном доме по адресу <...>, пом. 2,4,5 в перепланированном состоянии, сославшись на то, что в помещении №2 произведена перепланировка путем демонтажа перегородок шкафа без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управы города Калуги, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения — двух комнат, состоящих из 4 помещений (№2, №3, №4, №5) в коммунальной квартире <адрес> что подтверждается договором социального найма от 23 июня 2008 года №53659, что подтверждается материалами дела. Совместно с ФИО1 в жилое помещение были вселены члены ее семьи: дочь ФИО2, дочь ФИО3, бывший муж – ФИО5 (умер 31.07.2022г.).
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем: изменена площадь и конфигурация жилой комнаты №2 (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ) за счет площади помещения №3 (ранее шкаф площадью 0,7 кв.м.) и демонтажа перегородок. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 96,1кв.м., в том числе жилая площадь 64,6 кв.м. (с балконом площадью 1,8 кв.м., с балконом площадью 1,8 кв.м.). Общая площадь предоставленных ФИО1 Комнат (номера на поэтажном плане №2,4,5) в квартире 22,9 кв.м., в том числе жилая площадь 22,3 кв.м. (с балконом площадью 1,8 кв.м.).
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что ремонтные и строительные работы, произведенные истцами путем перепланировки жилой комнаты №2, не нарушают устойчивости всего жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением КП КО «Бюро технической инвентаризации» №113, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 08.08.2022 №1196, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить изолированное помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пом. №2,4,5 в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом КП «БТИ» Калужской области от 06.05.2022 г. и техническим заключение №113 КП «БТИ» Калужской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.
Судья А.В. Чистова