№ 2-1160/2022

УИД:66RS0011-01-2022-001053-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 июля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО2 И.А. (1/3 доля) и ФИО1 (2/3 долей). В жилом помещении зарегистрирован только ФИО4, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определен.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 12.12.2018 по 30.09.2021 в сумме 173 032,62 руб., пени в размере 32 200,04 руб., а также судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении дела по уважительным причинам не заявлено.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в части, просила снизить размер пени.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2.

Заслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: с 01.09.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 01.09.2008 г. № 321, решения общего собрания от 21.08.2008 (л.д. 29-31).

С 29.06.2022 произошло изменение наименования организации ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

Квартира № № в доме № №, расположенного по ул. , находилась в собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (3/4 доли), что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28).

Согласно справки от 24.09.2021 № № (л.д. 26) в квартире №№ дома № № по ул. зарегистрирован только ФИО2, ФИО1 проживает без регистрации. Данный факт ФИО1 в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 173 032,62 руб. должна быть взыскана с ответчиков пропорционально их долям.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги также не оспорена ответчиками.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что собственники жилого помещения несвоевременно вносят плату за жилое помещение, то начисление пени суд признает обоснованным.

При этом, учитывая ходатайство ФИО1 о снижении пени, представленные документы, о имеющемся доходе ответчиков, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которой в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина, а также, в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации почтовые расходы в размере 331,54 руб. на каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: , коммунальные услуги за период с 12.12.2018 по 30.09.2021 в сумме 46 944 рубля 19 копеек, пени в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 553 рубля 55 копеек, почтовые расходы 331 рубль 54 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: , коммунальные услуги за период с 12.12.2018 по 30.09.2021 в сумме 93 888 рублей 39 копеек, пени в сумме 16 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 107 рублей 10 копеек, почтовые расходы 331 рубль 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова