УИД 21RS0022-01-2025-003125-41

Дело № 2- 303/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Павловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Спиридонова В.Л.,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на долю в квартире в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (в дополненной и измененной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о включении в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежавшей при жизни ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности, установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 2/3 доли в квартире площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование исковых требований указывая, что на основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики на основании постановления главы администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ № передала в совместную собственность ФИО28 ФИО2 и истцу ФИО24 (до заключения брака- ФИО22) К.Г. бесплатно в совместную собственность однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Как на момент приватизации, так и после все трое собственников проживали в указанной квартире, то есть пользовались своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ умер сособственник квартиры ФИО28., фактически после его смерти осталось наследуемое имущество в виде 1/3 доли приватизированной квартиры, после его смерти родственников первой, второй, третьей или последующих очередей на день его смерти не имелось. После его смерти истец и ее мама ФИО2, являющиеся сособственниками указанной квартиры, продолжали проживать в квартире, открыто пользоваться всей квартирой, в том числе и 1/3 долей квартиры, ранее принадлежавшей умершему, при этом с момента смерти ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ) и до смерти матери истца ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) прошло около 29 лет, то есть больше 15 лет, после смерти матери истец продолжает открыто и непрерывно пользоваться указанной квартирой, в том числе и долей, ранее принадлежавшей умершему ФИО28

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск в измененной и дополненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Спиридонов В.Л. иск в измененной и дополненной редакции поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик- Администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности от 03.07.2025 года, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, поддержала ранее изложенные доводы. Из поступивших 13 ноября 2025 года в суд (то есть до обращения истца в суд с измененной и дополненной редакцией иска) письменных возражений ответчика (л.д.113) следует, что исковые требования заявлены преждевременно, так как у истца отсутствуют доказательства принятия наследства и истец не обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Третье лицо- ФИО6 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, с заявлениями в адрес суда не обратились.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) лица, участвующие в деле, имеют право, в том числе, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО15, ФИО16, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании заключенного с собственником жилья- Новочебоксарской городской администрацией договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, ФИО2, ФИО3 бесплатно получили в совместную собственность занимаемую квартиру в <адрес> общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м. (л.д.10).

Согласно п.3 договора передачи в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане ФИО28 ФИО2 и ФИО3 приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в муниципальном предприятии технической инвентаризации г. Новочебоксарска.

Соответствующая регистрация договора была произведена, запись о регистрации внесена в реестровую книгу под №, инвентарное дело №, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на квартиру площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что за истцом ФИО1 на основании вышеуказанного договора передачи зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире, о чем внесена запись о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12- л.д.13).

По адресу квартиры были зарегистрированы: ФИО28 - квартиросъемщик, ФИО17- его жена, ФИО2- его племянница, ФИО3- дочь племянницы (л.д.14- л.д.15).

Истец ФИО1 (да заключения брака- ФИО22, свидетельство о заключении брака- л.д. 20) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 просит признать за нею права общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире, принадлежавшую при жизни ФИО28., и 1/3 долю в квартире, принадлежавшую при жизни матери истца- ФИО2

Принадлежавшую ФИО28 1/3 долю истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери истца ФИО2, указывая, что при жизни ФИО2 приобрела право собственности на эту долю в силу приобретательной давности, при этом ФИО2 не являлась наследником после смерти ФИО28 ни по закону, ни по завещанию.

Избранный истцом способ защиты гражданских прав соответствует предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) способам защиты права и не препятствует разрешению заявленного спора по существу.

Оценивая доводы истца, суд принимает во внимание следующие обстоятельства дела.

ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Его супругой являлась ФИО4 (л.д.22).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), то есть до смерти супруга ФИО8

У супругов ФИО28 и ФИО4 детей не было.

Сестрой ФИО4 являлась ФИО22 (до заключения брака – ФИО23) ФИО7 (л.д.19, л.д.25- л.д.27).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Дочерью ФИО5 являлась ФИО2 (л.д.21).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д.16).

После смерти ФИО28 в квартире продолжили свое проживание племянница его покойной супруги ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее малолетняя дочь ФИО22 (ныне- ФИО24) К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, в том числе показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО16, подтверждается, что с момента смерти ФИО28ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 проживала в квартире по адресу: <адрес> вплоть до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), то есть почти 29 лет, не снимаясь с регистрационного учета, неся расходы по содержанию жилья, выполняя обязанности и реализуя права по владению и пользованию квартирой. Иные лица права на открывшееся после смерти ФИО28 наследство в виде 1/3 доли в квартире не предъявляли, в том числе по праву наследования.

Свидетели ФИО15 и ФИО16, являющиеся жильцами дома № б. Зеленый г. Новочебоксарска Чувашской Республики, общавшиеся с ФИО2 при ее жизни, подтвердили, что ФИО2 постоянно проживала в квартире, не выезжала, квартира являлась местом ее жительства, несла все расходы по содержанию квартиры, ухаживала за своим дядей ФИО28 при его жизни, после смерти ФИО2 квартирой пользуется истец ФИО1

Установленные судом обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/3 долей в квартире в течение длительного периода, превышающего 15- летний срок, в связи с чем в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 подлежит включению принадлежавшая при жизни ФИО28 1/3 доля в квартире в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования ФИО19 о включении в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежавшую при жизни ФИО28., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Суд при этом учитывает, что включение в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, принадлежавшей при жизни ФИО28 1/3 доли в квартире в силу приобретательной давности является единственным основанием, поскольку иные основания отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 3.1 указанного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец ФИО1 с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращалась.

При этом истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2, которая может заявить свои права как наследник первой очереди по закону.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Истец ФИО1 просит признать ее принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что она приняла наследство в виде принадлежавшей матери доли в квартире, несла расходы по содержанию квартиры совместно со своим отцом ФИО6, принимала участие в похоронах матери, в квартире находятся ее личные вещи, в том числе одежда, после смерти матери в течение 6 месяцев она забрала себе из квартиры микроволновую печь, телевизор, мясорубку, часть своих личных вещей, по выходным ночевала и ночует в квартире, приезжает со своим ребенком.

Третье лицо ФИО6, а также допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО15, ФИО16 подтвердили доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании истца принявшей наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с установленными судом обстоятельствами в их совокупности, из анализа действующих норм права, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцом права общей долевой собственности на 2/3 доли в квартире площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: № по праву наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку удовлетворение указанных исковых требований соответствует нормам закона.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ИНН <***>) удовлетворить.

Включить в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежавшую при жизни ФИО28, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли в квартире площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья А.В. Павлова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года