Дело № 2-1336/2025 10 марта 2025 года
29RS0014-01-2024-011897-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Шелгуновой И.В.,
с участием прокурора Шурундиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. На основании заключения межведомственной комиссии № 170 от 28 апреля 2015 года жилой дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. Указанный выше жилой дом вошел в данную программу. ФИО1 взамен непригодного для проживания жилого помещения выделено благоустроенное жилое помещение по адресу: .... Ранее занимаемое жилое помещение ответчиками до настоящего времени не освобождено.
В связи с изложенным истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.
Ответчик, представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения по адресу: ... является ГО «Город Архангельск». Общая площадь жилого помещения составляет 21 кв.м, жилая – 14,8 кв.м.
Указанное жилое помещение находится в пользовании ФИО1 по договору социального найма.
На основании заключения межведомственной комиссии № 170 от 28 апреля 2015 года распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству № 1469р от 14 мая 2015 года жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Во исполнение распоряжения № 1469р от 14 мая 2015 года, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, ФИО1 на состав семьи 1 человек Администрацией ГО «Город Архангельск» было выделено другое жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 28,1 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м, расположенной по адресу: ....
Администрация ГО «Город Архангельск» обладает правом распоряжения муниципальным имуществом, а жилой дом ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, поэтому истец вправе требовать выселения ответчика.
Истец просит выселить ответчика в благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 28,1 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м, расположенной по адресу: ....
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчика в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
Согласно техническому описанию предоставляемая квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, требование истца о выселении ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.
Между тем согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Из материалов дела не следует, что до обращения в суд информация о предоставлении другого жилого помещения была доведена Администрацией ГО «Город Архангельск» до сведения ФИО1 В рамках настоящего дела ответчик требования истца не оспаривал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения на ФИО1 обязанности по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ...) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде отдельной квартиры по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева