УИД 77RS0017-02-2025-017144-61

дело № 2-11520/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный cyд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11520/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги № ... в квартире по адресу: адрес с 16.06.2023 года зарегистрирован ФИО2 06.03.1980 г.p. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает более двух лет, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Письменного соглашения о предоставлении ответчику права проживания в квартире сторонами заключено не было. С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием ФИО2 с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № ... в квартире по адресу: адрес с 16.06.2023 года зарегистрирован ФИО2 06.03.1980 г.p.

Материалами дела подтверждается, что истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут.

Как следует из доводов иска, ответчик собственником квартиры не является, фактически не проживает в принадлежащей истцу квартире более двух лет и по настоящее время. Ответчиком не осуществлялась и нe осуществляется оплата коммунальных услуг. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчику была осуществлена истцом по его просьбе для трудоустройства. По истечении полугода с момента регистрации ответчик обещал снятся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, однако добровольно снятся с регистрационного учета не желает.

Суд установил, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, своих вещей не хранит, расходы, связанные с содержанием жилья не несет, что ответчиком не опровергнуто.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет.

Как указал истец, требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком добровольно не удовлетворено.

Ответчиком в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, его право не оспорено; на момент рассмотрения дела по существу соглашение сторон по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, истец не намерен предоставлять ответчику ФИО2 для проживания спорное жилое помещение, регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника; при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не имеется; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик не выселился, с регистрационного учета не снялся, доказательств иного не представлено. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., паспортные данные) - прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решениe суда является основанием для снятия ФИО2 ... - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья M.C. фио

Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2026 г.