К делу №2-922/2025 (М-831/2025)
УИД 23RS0046-01-2025-001228-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 29 октября 2025 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лысенко К.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хачатрян Я.А.
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3,
представителя ответчика – адвоката Цукаловой Ю.В., предоставившей ордер <...> от <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 предъявил в Славянский районный суд Краснодарского края иск к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ответчик в жилом помещении не проживает, самостоятельно покинув его с личными вещами, бремя содержания имуществом не несет, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил.
Истец в судебном заседании, поддержав заявленные требвоания, пояснил, что сын длительное время в доме не проживает более трех лет, поскольку добровольно покинул его с личными вещами. В настоящее время он имеет возможность продать свой дом, однако регистрации ответчика не позволяет это сделать. Место нахождения ответчика ему не известно, при последнем разговоре с ответчиком тот сообщил, что самостоятельно погасить регистрацию не желает.
Третье лицо в судебном заседании поддержала требования истца, не возражая против их удовлетворения.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно информации администрации сельского поселения Славянского района ответчик по адресу регистрации не проживает.
Суд, на основании статьи 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, но с участием дежурного адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Конкретизируя нормы Конституции Российской Федерации Жилищный Кодекс в части 2 статьи 1 определяет, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В силу части 2 названной нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Положениями статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является титульным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, которое приобретено в период брака с третьим лицом на оснвоании договора купли-продажи и является совместной собственностью, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2023, 29.10.2025, договором купли-продажи жилого дома от 16.10.1987, свидетельством о регистрации брака от 26.11.1983.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 29.09.2025 следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <...>, с 10.04.2001, что также подтверждается записями домовой книги для прописки граждан.
Также судом установлено, что ответчики по адресу регистрации не проживают, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Протокского сельского поселения <...> от <...>.
Таким образом, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик не является собственником жилого помещения по адресу регистрации, где не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 , <...> года рождения, родившегося в <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 , <...> года рождения, родившегося в <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Славянского районного суда
Краснодарского края К.А. Лысенко
Решение в окончательной форме принято 31 октября 2025 года.
КОПИЯ ВЕРНА
«Согласовано»
К.А. Лысенко __________
«1» ноября 2025 года