УИД 66RS0002-02-2022-002732-87

Гражданское дело № 2-3119/2022

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.08.2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре Ю.Ю.Идылбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: ***.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2022, заключенного в ходе открытых торгов, истец является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ответчик зарегистрирован в квартире, добровольно выехал из жилого помещения. В связи с переходом прав на квартиру к новому собственнику ответчик утратил право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель иск поддержали.

ОтветчикФИО2 извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением на работе вахтовым методом. Документы, подтверждающие нахождение на рабочем месте в другом населенном пункте, суду не представлены.

Прокурор Иванова М.А. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2022, заключенного в ходе открытых торгов, истец является собственником жилого помещения по адресу: ***. Собственник приобрел квартиру по договору купли-продажи на открытых торгах в рамках процедуры реализации имущества ответчика после обращения взыскания на имущество заемщика (л.д. 6 - 24).

Право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось в связи с реализацией имущества собственника квартиры. Законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют. Права остальных ответчиков членов семьи собственника производны от права собственности самого собственника. По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, то есть то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах ответчик право пользования спорным жилым помещением действительно утратил. Суд иск удовлетворяет.

Ответчик на основании решения об утрате права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: А.Г. Кирюхин