Дело № 2-1127/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что после смерти отца, которому квартира была предоставлена по ордеру, он является основным квартиросъемщиком жилого помещения общей площадью 29,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире ранее был зарегистрирован племянник отца, ФИО2, который никогда не проживал в указанной квартире, проживает в другом месте, коммунальные платежи не оплачивал, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО1, указав, что в 1998 году он был вселен и зарегистрирован в спорной квартире, за пользование которой он оплачивал коммунальные платежи, передавая денежные средства ФИО1, ФИО3 Проживать в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он не имеет возможности, поскольку ФИО1 не пускает его в квартиру, сменив замок. Выезд его из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер, на протяжении длительного времени он пытался договориться с ответчиком о проживании в спорной квартире, однако до настоящего момента доступа в квартиру он не имеет. В начале июня 2022 года он обращался в ОП №1 Железнодорожного района г. Орла с заявлением об осуществлении ФИО1 ему препятствий в пользовании квартирой. Просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и обязать предоставить ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла в качестве третьего лица привлечены ФИО4, МКУ «Жилищное управление г. Орла».

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что не помнит, чтобы ФИО2 проживал когда-либо в спорной квартире. Ни он, ни его родители при жизни никогда не чинили препятствий ФИО2 в пользовании спорной квартирой, поскольку он не общался с ними, вопроса о проживании в квартире не поднимал. Никаких денег для оплаты коммунальных услуг ему ответчик не передавал, родители также никогда об этом не упоминали. Встречные исковые требования не признал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО5 иск не признали, указав, что в спорной квартире ФИО2 был зарегистрирован с рождения, проживал в ней с родителями и бабушкой и дедушкой. Примерно с 2000 года он выехал из квартиры, поскольку создал семью, проживал с женой в съемном жилье. Его родители также уехали из спорной квартиры. В спорной квартире остались проживать родители ФИО1, ФИО1, дед ФИО6 Поскольку родители ФИО1 злоупотребляли спиртными напитками, проживать в спорной квартире не было возможности. За все время его отсутствия в квартире он передавал деньги родителям ФИО1 для оплаты коммунальных услуг. Когда он узнал, что мать ФИО1 умерла, он обратился к ФИО1 с просьбой вселиться в квартиру, однако он отказал, в связи с чем он был вынужден обратиться в полицию с заявлением. Встречный иск поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 полагала необходимым удовлетворить иск ФИО1, возражала против удовлетворения встречного иска, пояснив, что со слов мужа ФИО1 ей известно, что его двоюродный брат ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире. Она проживала с мужем в спорной квартире до рождения их ребенка в 2020 г., после чего они переехали в другое жилье, поскольку с маленьким ребенком проживать в квартире, где нет водопровода, было не возможно, кроме того, для проживания в квартире необходимо сделать ремонт.

Третье лицо МКУ «Жилищное управление г. Орла» в судебное заседание не явилось.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такие доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании было установлено, что 14 октября 1977 года квартира №31 <адрес> площадью 29,4 кв.м была предоставлена на основании ордера ФИО7 на состав семьи из 4 человек: она, муж ФИО6, сын ФИО8, сын ФИО9

Спорная квартира является муниципальной собственностью.

Истец по встречному иску ФИО2 приходился внуком нанимателю ФИО7, был зарегистрирован в спорной квартире с рождения, с 06.09.1979 года и проживал в ней вместе с родителями – ФИО8, ФИО10

Истец ФИО1 также приходился внуком нанимателю и с момента рождения- ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире, проживая в ней вместе с родителями – ФИО9 и ФИО3

Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире №31 <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4 и их малолетний сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации города Орла № от 08.12.2016 года дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции, в срок до 30.12.2022 г. постановлено организовать переселение граждан из дома.

Заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой основаны на том, что в течение длительного времени ФИО2 не проживает в квартире, добровольно отказавшись от пользования ею, коммунальные платежи не оплачивает, никаких мер по вселению в спорную квартиру не принимал.

На основании объяснений ФИО2 установлено, что в спорной квартире он проживал вместе с родителями (ФИО8, ФИО10) и бабушкой (ФИО7) и дедушкой (ФИО6). Когда он был в возрасте с трех до семи лет его родители проживали за пределами территории страны, в связи с чем он остался в спорной квартире с бабушкой, которая была его опекуном.

ФИО2 не оспаривался тот факт, что примерно в 2000 году он выехал из спорной квартиры, поскольку создал семью, проживал в съемной квартире с женой и дочерьми. После 2000 года ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал.

Из объяснений ФИО2 следует, что ФИО1 ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, в связи с чем 10.06.2022 года он обратился в полицию с заявлением оказать содействие во вселении в квартиру.

В судебном заседании также установлено, что в апреле 2022 года в Советский районный суд г. Орла прокурором Железнодорожного района г. Орла в интересах ФИО1, ФИО2 был подан иск об обязании администрации города Орла предоставить благоустроенное жилое помещение взамен аварийного жилья, в связи с чем суд полагает, что обращение ФИО2 в полицию с заявлением о его вселении в спорную квартиру было вызвано именно тем, что прокурором был инициирован указанный иск.

Из представленных сторонами доказательств следует, что в период времени с 2000 года по 2022 год ФИО2 не обращался в компетентные органы по вопросу вселения его в квартиру №31 <адрес> и обязания ФИО1 либо его родителей не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

ФИО2 суду также были представлены квитанции об оплате им 17.06.2022 года и 20.06.2022 года задолженности по квартире №31 <адрес> перед управляющей компанией ООО «Экодом» по долгу, приобретенному у ООО «Перспектива», в сумме 512 рублей и 2 036,19 рублей.

Доказательств несения ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире до указанной даты в судебном заседании стороной ответчика представлено не было. Ссылки ФИО2 на то, что он передавал деньги родителям истца для оплаты коммунальных услуг, ничем не подтверждены. Более того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что ее бывший муж ФИО2 периодически оказывал материальную помощь родителям истца, поскольку они не работали, злоупотребляли спиртными напитками.

Сторонами не оспаривался тот факт, что лицевые счета по оплате коммунальных услуг в спорной квартире с целью раздельной оплаты услуг ими не делились.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 с 2000 года добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с созданием своей семьи, отказавшись от пользования спорной квартирой. В течение длительного времени – более 20 лет - оплата коммунальных услуг по спорной квартире ФИО2 не производилась. Попытки вселиться и проживать в спорной квартире ФИО2 также не предпринимались в течение длительного времени, до июня 2022 года. Доказательств того, что ФИО2 чинились препятствия во вселении в спорную квартиру истцом либо его родителями, суду стороной представлено не было. Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчик был вынужден выехать из спорной квартиры, чинении ему препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат. Участие ответчика в несении расходов по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении не являлось систематическим, осуществлялось только в июне 2022 г., остальные расходы носили характер разовой материальной помощи родителям истца, что говорит о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Все установленные по делу обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение.

Обращение ФИО2 в полицию в июне 2022 года с заявлением об оказании ему содействия во вселении в спорную квартиру и оплата коммунальных платежей по спорной квартире в июне 2022 года судом расцениваются как попытка реализовать право на получение жилья взамен аварийного после того, как иск был подан прокурором в суд в апреле 2022 года.

Доводы ФИО2 и его представителя о том, что проживание в спорном жилом помещении было невозможно в силу того, что родители ФИО1, проживавшие там, злоупотребляли спиртными напитками, а также квартира имела небольшую жилую площадь, не могут являться основанием для установления факта вынужденности оставления ФИО2 спорного жилого помещения, поскольку спорная квартира, как поясняли стороны в судебном заседании, состояла из двух комнат, что не исключало возможности проживания ФИО2 в отдельной комнате, однако действий по определению порядка пользования квартирой ответчиком не предпринималось.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой №31 в <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и обязании предоставить ему ключи от квартиры подлежат оставлению без рассмотрения как неподтвержденные и необоснованные.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении его в квартиру, обязании не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и предоставить ему ключи от квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 октября 2022 года.

Судья Севостьянова Н.В.