Дело ........

УИД: 26RS0........-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 11 января 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре - Марченко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6, к А.А. А. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6, ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить в отношении объекта незавершенного строительства - одноэтажного жилого дома, площадью застройки 116 кв. м, с процентом готовности 48 %, а также в отношении земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 700 кв. м, расположенных по адресу: ......, режим общей долевой собственности, определив доли ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО2 равными по 1/5 доли.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО5 и А.А.А. состояли в зарегистрированном браке с ......... по .......... От указанного брака имеется трое детей: ФИО6, ......... года рождения, А.И.А., ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... на имя ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 40,6 кв. м и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В 2013 году супругами А-выми было принято решение о проведении реконструкции жилого дома с целью увеличения площади жилища, в связи с чем ......... ими получено разрешение на строительство ........ сроком на 10 лет. После этого были начаты общестроительные работы. Однако реконструкция жилого дома не была завершена в связи с прекращением семейной жизни и расторжением брака. К настоящему времени степень готовности объекта незавершенного строительства, согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО1, составляет 48 процентов. А.А.А. после прекращения брачных отношений уехал из села Эдиссия. Его нынешнее фактическое место проживания неизвестно, он укрывается от уплаты алиментов на несовершеннолетних детей. При реконструкции жилья бывшими супругами А-выми использовались средства материнского (семейного) капитала, предоставленные ФИО5, согласно Государственному сертификату от .......... В связи с использованием на реконструкцию жилья средств МСК ответчик А.А.А. ......... дал нотариально удостоверенное обязательство оформить реконструированный жилой дом в общую собственность его, супруги и всех детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, подтверждающего завершение работ по реконструкции. Ни истец ФИО5, ни ответчик А.А.А., являющиеся участниками общей совместной собственности на незавершенный строительством объект, не имеют возможности завершить реконструкцию жилья после расторжения брака. А.А.А., не состоящий в браке, сможет беспрепятственно продать недвижимость, оформленную на его имя, поскольку в настоящее время регистрирующий орган не будет требовать от него согласия супруги на отчуждение недвижимости. Даже в случае, если объект незавершенного строительства не будет продан ответчиком, он будет ветшать и под влиянием внешних природных факторов приходить в негодность. В связи с использованием средств МСК право на доли недвижимости имеют и дети.

Истцы ФИО6, ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о его времени и месте, в представленном заявлении указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик А.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о его времени и месте, в представленном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 68, ст. 173 ГПК РФ осознает. Просил все судебные заседания по данному делу проводить в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образов в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истцов и ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, А.А.А. и ФИО5 в период с ......... по ......... состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ...... о заключении брака № А-00387 от ........., свидетельством о расторжении брака серии II-ДН ........, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ...... ..........

От брака имеют трое детей: ФИО6, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении: серии I-ИО ........, выданным отделом загса ...... Республики Северная Осетия-Алания ...... .........; серии I-ИО ........, выданным отделом загса ...... РСО-Алания .........; серии II-ДН ........, выданным администрацией муниципального образования села ...... ..........

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от ........., в период брака А.А.А. с согласия супруги ФИО5 от ........., приобрел недвижимое имущество: жилой дом, литер «А», инвентарный ........, общей площадью 40,60 кв.м, кадастровый ......../А, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый ........, расположенные по адресу: .......

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЕ ........ и серии 26-АЕ ........ от ..........

......... Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по ...... ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 ........, согласно которому она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 343 378,80 рублей.

Постановлением главы муниципального образования села ...... ........ от ......... утверждён прилагаемый градостроительный план земельного участка ........ от .........: описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке: проектируемый объем жилого дома посадить в границах допустимого размещения, местонахождение земельного участка: ......; разрешено выполнение проектно-изыскательных работ на данном земельном участке.

......... главой администрации Курского муниципального района ...... ФИО2 выдано разрешение на строительство № RU26514312-361, согласно которому администрация Курского муниципального района ...... разрешила реконструкцию объекта капитального строительства одноквартирного одноэтажного жилого дома, общая площадь 116,6 кв. м, строительный объем 451,2 куб. м, площадь земельного участка 700 кв. м, описание этапа реконструкции – общестроительные работы, благоустройство, местоположение: ......, ........, срок действия разрешения десять лет – до ..........

Из обязательства ......1 от ........., удостоверенного ФИО3, нотариусом Курского нотариального округа ......, следует, что А.А.А. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату МК-3 ........ от ........., выданного Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по ...... на имя его супруги ФИО5 на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого без привлечения строительной организации, дал обязательство: жилой дом, расположенный по адресу: ......, который будет реконструирован с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала без привлечения строительной организации, разрешение на строительство ........ выдано ему ......... главой администрации Курского муниципального района ......, оформить в общую собственность его, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Ему известно, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно техническому заключению о степени готовности объекта незавершенного строительства, составленному индивидуальным предпринимателем ФИО1, по состоянию на ........., степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ......, в процентном отношении составляет 48 %, т.е. менее половины объеме необходимых работ для полного завершения строительства.

Согласно уведомлению об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по ...... по результатам рассмотрения заявления ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ......... ........ и всех представленных документов вынесено решение от ......... ........ об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий первые 50 % на реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации в сумме 218 597 рублей.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в реконструкцию спорного жилого дома были вложены средства материнского капитала, полученные ФИО5 в 2015 году в размере 218 597 рублей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от ......... №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, спорные объекте недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В ходе рассмотрения дела в суде А.А.А. исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6 не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6, к А.А. А. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить в отношении объекта незавершенного строительства – одноэтажного жилого дома, площадью застройки 116 кв. м, с процентом готовности 48%, а также в отношении земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 700 кв. м, расположенных по адресу: ......, режим общей долевой собственности, определив доли ФИО5, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, А.А. А., ......... года рождения, равными, по 1/5 доле.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений относительно характеристик и собственников в отношении объекта незавершенного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская