УИД: 77RS0006-02-2024-014621-49
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК к ответчикам ФИО2, ФИО3 в котором просит признать ответчиков, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 15.06.2012. В квартире также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 В указанной квартире ответчики не проживают, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи за квартиру не производят, членами семьи истца не являются. Никаких соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 15.06.2012, что также подтверждается выпиской из ЕГРН,
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2, ФИО3 в указанной квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи за квартиру не производят, членами семьи истца не являются, никаких соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчики данным жилым помещением фактически не пользуются.
Поскольку собственником квартиры является истец, членом семьи которой ответчики не являются, соглашений о порядке пользования ответчиками жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков, утратившими права пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
По смыслу статей 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что ответчик по указанному адресу не проживает длительное время, выехал из жилого помещения в добровольном порядке, отказался от своих прав по пользованию жилым помещением, ответчик подлежит признанию его утратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено, на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая с учетом удовлетворения исковых требований, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные.........), ФИО3 (паспортные данные......) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные.........) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова