Решение по делу № 2-1807/2025 от 05.06.2025 - об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.

Тюменский районный суд (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к СНТ СН «Лесник-2» о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что <дата> умерла супруга

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> – <ФИО>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23 января 2025 года, в судебном заседании 15 мая 2025 года исковые требования поддержала, просила их

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> Ибрагимхалил оглы к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Лесник-2» об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу, признании

КОПИЯ

УИД №-90

Дело № 2-1807/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень, 23 мая 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1807/2025 по исковому заявлению ФИО2 Ибрагимхалил оглы к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Лесник-2» об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ СН «Лесник-2» о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1, истец является единственным наследником, принявшим наследство после её смерти. В период брака был приобретён земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, общей площадью 900 кв.м (ранее с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 08 ноября 2024 года), с расположенным на нем строением - летним дачным домиком. Спорное недвижимое имущество было приобретено в 2000 году у ФИО8, правоустанавливающих документов не сохранилось, ввиду чего решение о внесении ФИО4 в список членов СНТ СН «Лесник-2» не рассматривалось Правлением СНТ. Тем не менее, с момента приобретения недвижимости истец с супругой открыто и непрерывно владели указанным земельным участком и домиком на нем, пользовались и обрабатывали землю, вовремя оплачивали членские взносы, не допуская задолженности. На имя ФИО4 была заведена членская книжка. Кроме того, в апреле 2024 года после установки приборов учета, истец с супругой обращались в АО «Россети» для допуска прибора учета в эксплуатацию в целях последующего заключения договора энергоснабжения напрямую с поставщиком услуг, о чем 08 апреля 2024 года на руки была выдана копия акта, однако заключить договор энергоснабжения не представилось возможным ввиду смерти супруги. При жизни ФИО1 обратилась с заявлением об осуществлении государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка, но получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Таким образом, с 2000 года и по настоящее время, то есть около 25 лет, истец и его супруга владели указанным земельным участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на него; владение осуществлялось непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. На основании изложенного просил включить земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, СНТ СН «Лесник-2», участок 740, общей площадью 900 кв.м, с расположенным на нём строением – летним домиком, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1 Шабан кызы, умершей 09 мая 2024 года, признать за ним право собственности на указанный земельный участок с расположенным на нём строением.

В последующем истец уточнил и увеличил исковые требования, просил установить границы спорного земельного участка за №, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>», имеющего площадь (согласно межевому плану от 24.04.2025) 917 ± 11 кв. м, в следующих координатах:

<адрес>

Включить земельный участок за №, расположенный по адресу: <адрес>», участок 740, общей площадью 917 ±11 кв.м, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1 Шабан кызы, умершей 09 мая 2024 года (наследование по закону). Признать за истцом право собственности на указанный земельный участок по праву наследования по закону.

Определением суда от 12 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области, Администрация Переваловского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>.

Протокольными определениями от 16 апреля 2025 года, 30 апреля 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФИО15

Истец ФИО2 оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23 января 2025 года, в судебном заседании 15 мая 2025 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ СН «Лесник-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представители третьих лиц, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, Администрации Переваловского сельского поселения, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований нотариус нотариального округа города Тюмени Тюменской области ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании 15 мая 2025 года против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснял, что ФИО7 является его соседом по участку. Истец обрабатывает земельный участок, делает на нем посадки.

Дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что постановлением Администрации Тюменского района № от 26 января 1995 года о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Лесник - 2 переданы земли общего пользования 84,7 га площадь земель передаваемых в частную собственность граждан.

Согласно списку собственников СНТ «Лесник-2» от 1995 года собственником земельного участка №, площадью 900 кв.м., указана ФИО8 (№ списка).

Представленная истцом членская книжка садовода от 14 июля 2000 года, выданная на имя ФИО1, содержит указание на земельный участок №, площадью 9 соток, по <адрес>.

Согласно справке СНТ СН «Лесник-2» от 28 мая 2023 года ФИО1 с 2000 года является членом СНТ «Лесник-2» и с 2000 года владеет участком № по <адрес> в СНТ СН «Лесник-2».

Согласно выписке из ЕГРН от 13 января 2025 года земельный участок с кадастровым номером 72:17:1906001:884 был поставлен на кадастровый учет 14 августа 2008 года, площадью 900 кв.м, был снят с кадастрового учета 08 ноября 2024 года.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 15 июня 2023 года государственная регистрация права собственности на земельный участок по заявлению ФИО1 кызы приостановлена, поскольку заявителем не предоставлены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО9 от 24 апреля 2025 года, подготовленному в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ СН «Лесник-2», площадь которого составляет 917 ± 11 кв. м, имеет координаты характерных точек границ:

<адрес>

Как следует из справки СНТ СН «Лесник-2» от 30 ноября 2024 года ФИО1 с 2000 года по 2023 год пользовалась и обрабатывала участок <адрес> По состоянию на 01 ноября 2024 год по оплате членских взносов, сбору целевых средств, оплате налога на земли общего пользования задолженности нет.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО1, умерла 09 мая 2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № Комитетом ЗАГС Администрации г. Тюмени 15 июля 2024 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником после смерти ФИО1 является её супруг – ФИО10оглы, с которым наследодатель состояла в зарегистрированном браке с 24 марта 1990 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Исполкомом Иор-муганлинского сельского совета Республики Грузия.

Судом установлено, что земельный участок предоставлен членам СНТ СН «Лесник-2» в собственность; ФИО1 являлась членом садоводческого общества с 2000 года, с указанного времени пользовалась земельным участком, оплачивала членские взносы, по которым задолженности не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

ФИО2оглы принял наследство в том числе и в виде спорного земельного участка, он совместно с супругой ФИО1, длительное время пользовался земельным участком, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО11, копией членской книжки.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 п. 2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В материалы дела стороной истца представлены письменные пояснения ФИО12, согласно которым она является дочерью истца ФИО2 ФИО1 являлась ее матерью. После смерти матери на семейном совете она и отец решили, что наследство, оставшееся по смерти матери отец примет единолично, она (дочь) не будет заявляться как наследник, так как претензий на наследство не имеет.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, учитывая отсутствие правопритязаний иных наследников, суд считает возможным признать за наследником ФИО2оглы право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 09 мая 2024 года.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона №218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок в определенных границах подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст. 55 - 56 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 Ибрагимхалил оглы к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Лесник-2» об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка за №, расположенного по адресу: <адрес> имеющего площадь (согласно межевому плану от 24.04.2025) 917 ± 11 кв. м, согласно ведомости координат:

<данные изъяты>

Включить недвижимое имущество - земельный участок за № в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 917 ±11 кв.м, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1 Шабан кызы, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 Ибрагимхалил оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), право собственности на земельный участок за № в СНТ СН «Лесник-2», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 917 ±11 кв.м, по праву наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 05 июня 2025 года.

Судья (подпись) Р.А. Маркова

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1807/2025, УИД № и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья Р.А. Маркова