Решение по делу № 2-3182/2025 от 25.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело №2-3182/2025

УИД 36RS0006-01-2024-011510-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.В. Берлевой,

при секретаре судебного заседания М.Е. Воропаевой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД» обратилось в суд с иском к ФИО2, вкотором просит взыскать с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в пользу истца за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 в размере 260689,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8821 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, собственность № (№) от 05.07.2021. Многоквартирный жилой дом № <адрес> находится в управлении ООО «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД», что подтверждается договором управления многоквартирным домом и протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 17.03.2022.

У ответчика завзыскиваемый период образовалась задолженность перед управляющей организацией, которая не погашена до настоящего времени, в связи с чем, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 в размере 260689,51 руб., что подтверждается сводным расчетом задолженности по начислениям и долгам (л.д. 11).

В судебное заседание явилась представитель истца ООО «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД» Матвеева Л.И., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, судебная корреспонденция возвращена в суд из-за истечения срока хранения.

Часть 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В своем Постановлении от 23.06.2015 № 25 в п. п. 67, 68 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что судом приняты меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, но ответчик в судебное заседание не явился; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил; суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, а доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади занимаемого ответчиком помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, куда так же входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Таким образом, у собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого попоказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Прирасчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений вмногоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что с 05.07.2021 по 24.10.2024 ответчик ФИО2 являлся собственником нежилого помещения №м 1/39 в многоквартирном доме № <адрес>.

На основании проведенного общего собрания собственников помещений был оформлен протокол № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 17.03.2022 было принято решение собственников передать управление многоквартирным домом ООО «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД», которое, в настоящий момент, является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. На основании решения собственников с ними были заключены соответствующие договоры управления многоквартирным домом.

На основании пункта 3.3.1. Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежа, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением(ями).

В силу пункта 5.9 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также другие услуги (работы), связанные с управлением МКД и направленные на достижение целей по управлению многоквартирным домом, вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчётным.

Разрешая возникший спор, суд, полагает необходимым учесть, что между сторонами письменный договор управления многоквартирным домом не подписан, однако, в соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил (пункт 7).

Факт содержания общедомового имущества нежилых помещений, принадлежащих ответчику, в спорный период нашел свое подтверждение, ФИО2 не оспорен.

Таким образом, у ФИО2 возникла обязанность производить оплату за содержание общедомового имущества. Доказательств оплаты ответчиком услуг по содержанию жилья уполномоченному лицу, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 у ответчика действительно образовалась задолженность в размере 260689,51 руб. вследствие неоплаченных коммунальных услуг, что подтверждается сводным расчетом задолженности по начислениям и долгам (л.д. 11).

Произведенные истцом расчеты являются арифметически верными, подтверждены первичными документами, осуществлялись из объема оказанных услуг по содержанию общедомового имущества и их стоимости, возражений по расчетам и контррасчета стороной ответчика не заявлялось.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности в заявленном размере по оплате понесенных истцом расходов в спорный период, ответчиком не представлено. Доказательств того, что вышеуказанные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись некачественно или не в полной мере, ответчиком не предоставлено, как и не представлено доказательств того, что в спорный период ответчик обращался к истцу с заявлением о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 8821 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт (№) (№)), удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 в размере 260689,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8821 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.В. Берлева

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2025 года.