Дело № (2-6498/2024;)
42RS0019-01-2024-009844-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
03 февраля 2025г.
Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартиры по <адрес>340 <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>340. В приобретенной квартире значится зарегистрированной прежний жилец ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире нет. Членом семьи истца не является, расходов по ремонту и оплате коммунальных услуг не несет. Полагает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО4., который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.08.2024г. между ФИО5 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО1 стала собственником квартиры по <адрес>340в <адрес>.
Согласно п.4 договора, на момент отчуждения в вышеназванной квартиры зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО5, продавец обязуется снять зарегистрированных лицс учета и передать ключи в течение в четырнадцати днейпосле регистрации перехода права собственности.
12.08.2024г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>340в <адрес> в качестве прежнего жильца.
Свидетель Ж. пояснила суду, что является приятельницей истца, с ней была на осмотре квартиры. Показывала квартиру ФИО5. На момент осмотра они проживали в квартире.
Свидетель Д. пояснил суду, что является сыном истца, в квартире проживает их семья, ответчика не видел, квартиру передавали пустую, посторонних вещей в квартире нет.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, фактически в спорной квартире не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо ее вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2025 г.
Судья Оленбург Ю.А.