Решение по делу № 2-1040/2022 от 27.12.2022 | Гусиноозерский городской суд (Республика Бурятия)

Дело №2-1040/2022

УИД: 04RS0004-01-2022-001539-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г.Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Намдаковой А.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Замок» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Замок» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 года по 25.10.2021 года в размере 115 305,77 рублей, пеней в размере 52 783,02 рублей, судебных расходов 4 561,78 рублей, мотивируя тем, что ответчик в вышеуказанный период являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, образовавшуюся задолженность добровольно не погашает. Судебный приказ от 07.09.2022 года отменен на основании возражений ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по доводам иска, дополнительно пояснил, что непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает ее от несения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что договор с ТСЖ не заключала, квартирой в спорный период не пользовалась. В настоящее время не работает, средств для оплаты задолженности не имеет, в отношении нее введена процедура банкротства, счета арестованы.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ТСЖ «Замок» -добровольное, некоммерческое объединение граждан на основе членства для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ создано в 2008 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о принятии в члены ТСЖ «Замок».

Из представленной истцом расчетной ведомости по адресу: <адрес>, следует, что с марта 2019 года по октябрь 2021 года ответчику ФИО2 производилось начисление платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, отопление, электроэнергию на ОДН.

Наличие у ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за указанный период подтверждено материалами дела, доказательств оплаты задолженности за указанный период в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о непроживании в юридически значимый период в квартире по вышеуказанному адресу не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика об отсутствии у нее договора с ТСЖ также судом отклоняются как не имеющие правового значения, поскольку положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат обязанности собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления. Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Отсутствие же договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от несения расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

При этом обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать указанные расходы ответчик как собственник жилого помещения обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Судом проверены доводы ответчика о признании ее банкротом, необходимости рассмотрения дела в рамках дела о банкротстве.

Так, из материалов дела следует, что 21.02.2019 года Арбитражным судом Республики Бурятия возбуждено дело по заявлению Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 08.02.2021 года ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Согласно положениям ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно п. 1 ст. 5 того же Федерального закона в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом

Таким образом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом являются текущими и подлежат взысканию с должника.

Учитывая, что заявление о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом) принято к производству арбитражным судом 21.02.2019 г., а предъявляемая к взысканию задолженность возникла с 01.03.2019 года, то при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2019 года по 25.10.2021 года в размере 115 305, 77 рублей и их удовлетворении.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на каждый из периодических платежей подлежат начислению пени.

Судом произведен расчет пеней, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей день вынесения решения-7,5%, за период с 11.04.2019 года по 01.12.2022 года. При этом при расчете периода просрочки учитывается действие моратория с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424.

Задолженность по пеням составила 44 514,69 рублей.

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

по

дней

4 454,97

11.04.2019

10.05.2019

7,5 %

4 454,97

11.05.2019

09.07.2019

7,5%

1/300

4 454,97 х 60 х 1/300 х 7,5%

66,82

4 454,97

10.07.2019

01.12.2022

971

7,5%

1/130

4 454,97 ? 971 ? 1/130 ? 7,5%

2 495,64

3 602,45

10.06.2019

08.08.2019

7,5%

1/300

3 602,45 х 60 х1/300 х 7,5%

54,04

3 602,45

09.08.2019

01.12.2022

941

7,5%

1/130

3 602,45 х 941 х 1/130 х 7,5%

1 955,71

2 6035,16

11.07.2019

08.09.2019

7,5%

1/300

2 635,16 х 60 х1/300 х 7,5%

39,53

2 6035,16

09.09.2019

01.12.2022

910

7,5%

1/130

2 635,16 х 910 х1/130 х 7,5%

1 383,46

1 912,62

10.08.2019

08.10.2019

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

09.10.2019

01.12.2022

880

7,5%

1/130

1 912,62 х 880 х1/130 х 7,5%

971,02

1 912,62

12.09.2019

10.11.2019

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

11.11.2019

01.12.2022

847

7,5%

1/130

1 912,62 х 847 х1/130 х 7,5%

934,61

1 912,62

11.10.2019

09.12.2019

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

10.12.2019

01.12.2022

818

7,5%

1/130

1 912,62 х 818 х1/130 х 7,5%

902,61

1 912,62

10.11.2019

08.01.2020

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

09.01.2020

01.12.2022

788

7,5%

1/130

1 912,62 х 788 х1/130 х 7,5%

869,51

3 388,89

12.12.2019

09.02.2020

7,5%

1/300

3 388,89 х 60 х1/300 х 7,5%

50,83

3 388,89

10.02.2020

01.12.2022

756

7,5%

1/130

3 388,89 х 756 х1/130 х 7,5%

1 478,08

4 528,37

10.01.2020

09.03.2020

7,5%

1/300

4 528,37 х 60 х1/300 х 7,5%

67,93

4 528,37

10.03.2020

01.12.2022

727

7,5%

1/130

4 528,37 х 727 х1/130 х 7,5%

1 899,30

5 747,10

10.02.2020

09.04.2020

7,5%

1/300

5 747,10 х 56 х1/300 х 7,5%

80,46

5 747,10

10.04.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

5 747,10 х 700 х1/130 х 7,5%

2 320,96

6 838,70

12.03.2020

10.05.2020

7,5%

1/300

6 838,70 х 25 х1/300 х 7,5%

42,74

6 838,70

11.05.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

6 838,70 х 700 х1/130 х 7,5%

2 761,78

6 038,19

10.04.2020

08.06.2020

7,5%

1/300

6 038,19 х 0 х1/300 х 7,5%

6 038,19

09.06.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

6 038,19 х 700 х1/130 х 7,5%

2 438,50

4 303,75

11.05.2020

09.07.2020

7,5%

1/300

4 303,75 х 0 х1/300 х 7,5%

4 303,75

10.07.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

4 303,75 х 700 х1/130 х 7,5%

2 172,57

3 430,47

11.06.2020

09.08.2020

7,5%

1/300

3 430,47 х 0 х1/300 х 7,5%

3 430,47

10.08.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

3 430,47 х 700 х1/130 х 7,5%

1 670,38

4 346,55

11.07.2020

08.09.2020

7,5%

1/300

4 346,55 х 0 х1/300 х 7,5%

4 346,55

09 09.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

4 346,55 х 700 х1/130 х 7,5%

1 755,34

1 912,62

10.08.2020

08.10.2020

7,5%

1/300

1 912,62 х 0 х1/300 х 7,5%

1 912,62

09 10.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

1 912,62 х 700 х1/130 х 7,5%

772,40

1 912,62

10.09.2020

08.11.2020

7,5%

1/300

1 912,62 х 0 х1/300 х 7,5%

1 912,62

09 11.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

1 912,62 х 700 х1/130 х 7,5%

772,40

1 912,62

11.10.2020

09.12.2020

7,5%

1/300

1 912,62 х 0 х1/300 х 7,5%

1 912,62

10.12.2020

01.12.2022

700

7,5%

1/130

1 912,62 х 700 х1/130 х 7,5%

772,40

1 912,62

12.11.2020

10.01.2021

7,5%

1/300

1 912,62 х 10 х1/300 х 7,5%

4,78

1 912,62

11.01.2021

01.12.2022

690

7,5%

1/130

1 912,62 х 690 х1/130 х 7,5%

761,37

3 964,20

11.12.2020

08.02.2021

7,5%

1/300

3 964,20 х 39 х1/300 х 7,5%

38,65

3 964,20

09.02.2021

01.12.2022

661

7,5%

1/130

3 964,20 х 661 х1/130 х 7,5%

1 511,73

4 448,41

10.01.2021

10.03.2021

7,5%

1/300

4 448,41 х 60 х1/300 х 7,5%

66,73

4 448,41

11.03.2021

01.12.2022

631

7,5%

1/130

4 448,41 х 631 х1/130 х 7,5%

1 619,39

5 682,23

11.02.2021

11.04.2021

7,5%

1/300

5 682,23 х 60 х1/300 х 7,5%

85,23

5 682,23

12.04.2021

01.12.2022

599

7,5%

1/130

5 682,23 х 599 х1/130 х 7,5%

1 963,65

6 634,49

13.03.2021

11.05.2021

7,5%

1/300

6 634,49 х 60 х1/300 х 7,5%

99,52

6 634,49

12.05.2021

01.12.2022

569

7,5%

1/130

6 634,49х 569 х1/130 х 7,5%

2 177,90

6 403,15

10.04.2021

08.06.2021

7,5%

1/300

6 403,15 х 60 х1/300 х 7,5%

96,05

6 403,15

09.06.2021

01.12.2022

541

7,5%

1/130

6 403,15 х 541 х1/130 х 7,5%

1 998,52

5 029,45

13.05.2021

11.07.2021

7,5%

1/300

5 029,45 х 60 х1/300 х 7,5%

75,44

5 029,45

12.07.2021

01.12.2022

508

7,5%

1/130

5 029,45х 508 х1/130 х 7,5%

1 474,02

3 528,42

10.06.2021

08.08.2021

7,5%

1/300

3 528,42 х 60 х1/300 х 7,5%

52,93

3 528,42

09.08.2021

01.12.2022

480

7,5%

1/130

3 528,42 х 480 х1/130 х 7,5%

977,10

2 902,55

11.07.2021

08.09.2021

7,5%

1/300

2 902,55 х 60 х1/300 х 7,5%

43,54

2 902,55

09.09.2021

01.12.2022

449

7,5%

1/130

2 902,55 х 449 х1/130 х 7,5%

751,87

1 912,62

12.08.2021

10.10.2021

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

11.10.2021

01.12.2022

417

7,5%

1/130

1 912,62 х 417 х1/130 х 7,5%

460,13

1 912,62

10.09.2021

08.11.2021

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

09.11.2021

01.12.2022

388

7,5%

1/130

1 912,62 х 388 х1/130 х 7,5%

428,13

1 912,62

11.10.2021

09.12.2021

7,5%

1/300

1 912,62 х 60 х1/300 х 7,5%

28,69

1 912,62

10.12.2021

01.12.2022

357

7,5%

1/130

1 912,62 х 388 х1/130 х 7,5%

393,93

2 685,74

11.11.2021

09.01.2022

7,5%

1/300

2 685,74 х 60 х1/300 х 7,5%

40,29

2 685,74

10.01.2022

01.12.2022

326

7,5%

1/130

2 685,74 х 326 х1/130 х 7,5%

505,13

3 673,71

12.12.2021

09.02.2022

7,5%

1/300

3 673,71 х 60 х1/300 х 7,5%

55,11

3 675,71

10.02.2022

01.12.2022

295

7,5%

1/130

3 673,71 х 295 х1/130 х 7,5%

625,24

ИТОГО

44 514,69

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, пени, начисленные на указанную выше задолженность, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, в связи с чем с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям -95%, в размере 4 333,69 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Замок» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Замок» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным платежам в размере 115 305 рублей 77 коп., пени в размере 44 514 рублей 69 коп., судебные расходы в размере 4333 рублей 69 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 09 января 2023 года.