Решение по делу № 2-16/2023 от 02.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2023 года п. Балаганск

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Кравцовой О.А., при секретаре Ивановой Н.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора Балаганского района Чичигина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2023 (УИД 38RS0002-01-2023-000001-25) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Балаганский районный суд к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что она и ФИО3 с <данные изъяты> проживают в доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Собственниками дома являются она и дети. Дальнейшее совместное проживание с ФИО3 невозможно, вследствие систематического разрушения и порчи имущества, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. В течение продолжительного времени ФИО3 не работает, проживает отдельно от неё и детей, а также бремя содержания по ремонту дома и оплате коммунальных услуг не несет. ФИО3 сожительствует с другой женщиной уже на протяжении долгого времени и постоянно находится у своей сожительницы по <данные изъяты>. В её с детьми доме вещей ФИО3 не имеется. ФИО3, ежедневно приходит к ним с детьми домой в ночное время для того, чтобы устраивать ей скандалы, запугивает её, делает все, чтобы она не смогла наладить свою личную жизнь. Дети со страхом ждут, когда ФИО3 придёт к ним, ведут себя тревожно, переживают за её состояние. ФИО3 приходит к ним ежедневно в ночное время суток, когда дети уже давно должны спать, пинает входную дверь, швыряет вещи, ругается, оскорбляет её в присутствии детей, унижает её честь и достоинство, тем самым нарушает их покой. Ведя себя, таким образом, бывший сожитель делает её жизнь и детей невыносимой. Она обращалась с заявлением в полицию, по факту угрозы убийством в её адрес ФИО3 и причинением ей телесных повреждений. ФИО3 был предупрежден о возможности выселения из дома, однако поведение свое по отношению к ним с детьми не поменял, всячески продолжает нарушать их права.

Вследствие того, что ФИО3 злостно нарушает правила совместного проживания в доме, тем самым делает проживание с ним в одном доме невозможным, невыносимым для неё и детей.

Поэтому истец просит суд выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований, на удовлетворении требований настаивала, по основаниям изложенным в иске, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления ему другого жилого помещения, снять с регистрационного учета. Суду дополнительно пояснила, что ФИО3 не проживает совместно с ней, после обращения в суд с настоящим иском, он стал поздно приезжать и ночевать дома. При детях оскорбляет её нецензурными словами. Совместное хозяйство не ведут, семейные отношения между ними прекращены. В доме его вещи отсутствуют. ФИО3 проживает по иному адресу, с другой женщиной.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, суду пояснила, что ФИО1 боится ФИО3 Фактически он создает вид, что проживает совместно с ней, сам приходит поздно ночью. Совместного хозяйства они не ведут, личных вещей ФИО3 в доме не имеется. Услуги ЖКХ ФИО3 не оплачивает, на содержание детей денежные средства не предоставляет, нарушает их покой дома. Настраивает детей против матери, они его боятся, в ожидании, что когда он придет, дома начнется конфликт. ФИО4 вообще не выходит из комнаты, когда ФИО3 приходит. В доме сложилась неблагоприятная, негативная обстановка для детей, которые не знают кого слушать в такой ситуации. ФИО4 естественно слабее, чем ФИО3, она не может физически, психологически противостоять ему. В своем доме не может распоряжаться по своему усмотрению, живет только в своей комнате, не может нормально покушать. Неоднократно вызывала сотрудников полиции, но потом перестала их вызывать, так как боится, что её лишат родительских прав.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования истца не признал, суду пояснил, что ранее с ФИО1 и детьми жили одной семьей. Дом был оформлен по долям, ему не хватило 380 рублей оплатить госпошлину, чтобы дом оформить по ? доли каждому. На самом деле за этот дом никто ни копейки не вносил. Фактически он проживает в доме по адресу <данные изъяты> Днем он находится работе, подрабатывает частным извозом, вечером приезжает домой, привозит продукты питания. Еду, он не готовит, готовит ФИО1, дополнительно для себя снимает дом по адресу <данные изъяты> и готовит там себе еду. Иногда приезжает из <данные изъяты> племянница хозяйки дома <данные изъяты> Коммунальные услуги по адресу <данные изъяты> он не оплачивает, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведут, личные вещи находятся в другом жилом помещении. Приезжает для общения с детьми и выполняет свои родительские обязанности. ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она и дети его боятся, однако он обеспокоен и переживает за детей, после суицида ФИО5.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что с ФИО1 она общается на протяжении двух лет, помогает, поддерживает морально, ФИО5 стала ей как дочь. ФИО3 с ФИО1 совместно не проживают, ФИО3 приезжает только по ночам, детям в это время необходимо спать, они запуганные, совместное хозяйство не ведут, семейные отношения прекращены. Расходы по содержанию дома несет ФИО1 ФИО3 проживает в <данные изъяты> с другой женщиной.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что живет по соседству с ФИО1, ранее ФИО1 проживала с ФИО3, в данное время ФИО3 не видит около двух лет, иногда возле дома ФИО1 бывает машина ФИО3, но это очень редко. В доме проживает ФИО1 с детьми.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что в доме по адресу: <данные изъяты> с осени <данные изъяты> проживает её племянница <данные изъяты> Со слов племянницы знает, что ФИО3 приезжает, помогает, а на ночь уезжает домой.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что живет по соседству с ФИО1, ФИО1 и ФИО3 ранее проживали совместно, сейчас ФИО3 она видит редко, иногда машина находится около дома.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что проживает по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> с её знакомым ФИО3, в данном доме у него имеются его вещи.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. Пояснения свидетелей ответчиком не оспорены.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора Чичигина Е.Н., считающего необходимым требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, оценив доказательства, исследованные в судебном заседании в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки. При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение. Однако, ст. ст. 3, 6, 7 названного Закона, а также п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее по тексту - Правила), установлено, что при смене места жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия лица уполномоченными органами с регистрационного учета по конкретному адресу.

Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением возможно на основании решения суда, в том числе, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

<данные изъяты> на имя ФИО1, <данные изъяты> выдан паспорт <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, ФИО1 является матерью, а ФИО3 является отцом несовершеннолетнего <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, ФИО1 является матерью, а ФИО3 является отцом несовершеннолетней <данные изъяты>

Согласно справке о составе семьи <данные изъяты>, ФИО1 проживает по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, имеет состав семьи: <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРН, выданной <данные изъяты> и свидетельством о государственной регистрации права, ФИО1, <данные изъяты> являются собственниками жилого дома, площадью 38,7 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>

Из договора купли-продажи квартиры усматривается, что <данные изъяты>. передала на праве собственности, а ФИО1, <данные изъяты> приняли в общую долевую собственность по 1/3 доли дома и земельного участка, оплатили в соответствии с условиями договора за дом и земельный участок, находящийся по адресу: <данные изъяты>

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что ФИО1 <данные изъяты> обращалась в пункт полиции <данные изъяты> по материалам проверки, принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.

По информации начальника <данные изъяты>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и её детям <данные изъяты>. Ответчик и истец ранее проживали совместно, находились в фактических брачных отношениях, имеют двух совместных детей. Истец и ответчик в судебном заседании пояснили, что в данное время семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведут, личные вещи ответчика находятся в другом жилом помещении. В спорный дом ФИО3 приезжает только для общения с детьми. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несёт, расходы по оплате электроэнергии также несет истец.

Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца и её представителя следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, стал приезжать ночевать только после подачи данного иска в суд.

При разрешении настоящего спора установлено и участвующими в деле лицами не оспорено, что ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако доказательств обладания самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением, материалы дела не содержат.

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства не имеет правового значения, для разрешения возникшего спора, поскольку само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением в отсутствие необходимого согласия собственников жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком в настоящее время не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования жилым помещением. Истец возражает против проживания ответчика ФИО3, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещение ответчиком ФИО3 суду не представлено.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 создает условия, препятствующие нормальному проживанию ФИО1 в доме, суд полагает, что права собственника нарушены и могут быть восстановлены только путем выселения ответчика. Между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается пояснениями истца, представителя истца, свидетелей, которые ответчиком не опровергнуты.

ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении, требование ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения являются законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> не имеет, следовательно, исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с этим, в удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3 необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО3, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 6 марта 2023 года.

Судья О.А. Кравцова