Решение по делу № 2-3326/2025 от 29.05.2025 - о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-3326/2025

УИД 65RS0001-01-2025-003581-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Теремковой Е.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

31 марта 2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с данными исковыми требованиями к ответчику ФИО2, указав следующие обстоятельства. По договору социального найма от 23 июня 2020 года истец является нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес>. Ответчик является членом семьи нанимателя (внук) и с 2021 года проживает в указанном жилом помещении. Ответчик нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры целиком лежит на истце. У матери ответчика имеется в собственности квартира, однако, на просьбы переехать жить к матери ответчик отвечает отказом, добровольно выписываться не желает, согласия на приватизацию не дает. В связи с этим в иске поставлены требования о выселении ФИО2 из жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 01 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация г. Южно-Сахалинска.

Протокольным определением от 28 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО, ФИО, ФИО, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что проживает с дочерью, внуками, иногда приходит сын. Ответчик приходится внуком, нигде не работает, приходит в любое время суток, коммунальные платежи не оплачивает, оскорбляет, съедает все продукты, выбил дверь, дальнейшее совместное проживание невозможно. Учитывая, что у матери и бабушки имеется жилое помещение, просит удовлетворить требования.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица администрации г. Южно-Сахалинска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Направленная ответчику судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требование не подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституция РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской от 17 апреля 2025 года.

23 июля 2020 года между администрацией г. Южно-Сахалинска, как наймодателем, и ФИО, как нанимателем, заключен договор социального найма на квартиру <адрес> с учетом членов семьи <данные изъяты>.

Согласно поквартирным карточкам формы А и Б и справке о составе семьи ООО <данные изъяты> от 24 марта 2025 года, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы наниматель ФИО1 (с 14 мая 1975 года) с членами семьи – <данные изъяты>.

В п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14) обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что выселение ответчика ей необходимо в связи со сложившимися между ними конфликтными отношениями, поскольку он фактически находится на ее иждивении, нигде не работает, целыми днями сидит дома, коммунальные услуги не оплачивает, ничего не покупает, при этом пользуется продуктами и другими вещами, приобретенными истцом. Кроме того, у матери ответчика имеется собственная квартира в <данные изъяты> крае, где ответчик мог бы проживать, но отказывается.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства с разъяснениями, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО1, поскольку приходится внуком последней, включен в договор социального найма, вселился в квартиру в 2021 году, зарегистрирован в ней и проживает по настоящее время.

Довод истца о том, что ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, правового значения для настоящего дела не имеет, на его жилищные права не влияет и основанием для выселения ответчика не является. В данном случае истец не лишена возможности взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Довод истца о возможности ответчика проживать у матери, имеющей в собственности жилое помещение, суд также не может признать состоятельным, поскольку Конституцией Российской Федерации гражданину РФ гарантировано право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, на законных основаниях был вселен и проживает в нем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

С учетом отказа в удовлетворении искового требование, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Э.В. Ли

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.В. Ли