№ 2-2451/2023
34RS0002-01-2023-002378-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 18 июля 2023 года
Дзержинский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,
при секретаре Мудрой В.А.,
с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО2 садовый участок №, площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 5. В этот же день истец передала ответчику денежные средства в размере 8000 рублей в качестве оплаты за садовый участок, а ответчица передала истице единую книжку садовода и члена добровольного обществ садоводов <адрес> в садоводческом товариществе «Спутник».
ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ «Спутник», исправно платит членские и целевые взносы, задолженности по оплате не имеет.
Договор был фактически исполнен, имущество было передано истцу. Право собственности продавца на имущество возникло до вступления в силу Федерального Закона «О регистрации недвижимого имущества», в 1985 году, когда ФИО3 стала членом СНТ «Спутник», имущество не регистрировалось в соответствии с пунктом 9 названного Закона. При этом, ФИО3 не отрицает заключение договора купли-продажи и передачу истцу садового участка. Она лично подписала договор купли-продажи садового участка со своей стороны, однако в органы государственной регистрации права идти отказывается. В связи с этим, в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на садовый участок в установленном законом порядке.
Просит признать право собственности ФИО2 на садовый участок №, площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 5.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела представителю по доверенности.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила.
Представители третьих лиц СНТ «Спутник», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества СНТ «Спутник» Аэропорт, за ней закреплен земельный участок № линия 5, размер садового участка 280 кв.м.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 садовый участок №, площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 5.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены СНТ «Спутник» Аэропорт.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 задолженность по членским и целевым взносам не имеет.
Поскольку в судебном заседании установлено, что указанным земельным участком сначала ФИО3, а затем истец пользовались с 1985 года, истец является членом СНТ, оплачивала членские и целевые взносы, и несла расходы по его содержанию, кроме того, земельный участок распределен ФИО3 до вступления в силу ФЗ N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на садовый участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности. – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на садовый участок № площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 5.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.В. Ильченко