Дело № 2-423/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Азово Омской области 08 августа 2022 г.
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Кулешова А.А.,
при секретаре Грановской Л.Б.,
помощнике судьи Новопашиной Н.Н., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,
с участием прокурора Богатовой Н.А.,
истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 обратились в Азовский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № по ул. ..... В заявлении указали, что им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ...., принадлежит данное жилое помещение, в котором был зарегистрирован ФИО6, который в доме никогда не проживал и не проживает, личных вещей в доме не имеет, не является членом их семьи, совместного хозяйства с ними не ведет, каких-либо договорный обязательств между ними нет. Просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ФИО6 в доме никогда не проживал, вещей не хранил, тому необходима была только регистрация, самого ФИО6 он видел один раз.
Истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила также, что ответчик был зарегистрирован в их доме с их согласия по просьбе родственника, ответчику была необходима только регистрация, где тот находится в настоящее время им неизвестно.
Истец ФИО2 поддержала заявленные требования, отметив, что самого ФИО6 она никогда не видела.
Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл.
Представитель ОМВД России по АННМР Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявления, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит дом, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
По договору купли-продажи объектов недвижимости от .... истцы приобрели в общую долевую собственность в .... доли каждый земельный участок и размещенный на нем дом, находящиеся по адресу: .....
Согласно справки, выданной Администрацией Азовского сельского поселения в доме истцов по адресу: .... с .... зарегистрирован ФИО6, .... г.р.
Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что в доме у А-вых ФИО6 никогда не проживал, они последнего никогда не видели.
Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, никаких обязательств перед ним у тех нет, проживает по другим адресам, регистрация ответчика существенно ограничивает осуществление полномочий собственника, то требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО6, .... г.р. утратившим право пользования жилым помещением – домом ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья А.А. Кулешов