УИД 52RS0045-01-2023-000808-19
Дело № 2-1053/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. ФИО2
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., с участием истца ФИО1, ответчика БО.ова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БО.ову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к БО.ову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В квартире зарегистрирован ответчик на основании договора найма квартиры от ****, который был заключен между сторонами. В соответствии с договором БО.ов О.В. был вправе пользоваться квартирой в период с **** по ****, по истечении срока действия договора БО.ов О.В. выехал из квартиры и больше в нее не возвращался, вещей БО.ова О.В. в квартире не имеется, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Истец считала, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, не имеется.
Истец ФИО1 просила признать БО.ова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик БО.ов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не имеет возможности в настоящее время сняться с регистрационного учета, поскольку ему необходима регистрация в ЗАТО ФИО2. В спорной квартире он никогда не проживал и в настоящее время не проживает, свои личные вещи в квартиру не завозил. Договор найма квартиры от **** заключен исключительно для его регистрации в ЗАТО ФИО2 за плату.
Представитель третьего лица МУ МВД РФ по ЗАТО ФИО2 Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права спорная квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Согласно сведениям, предоставленным МУП «Центр ЖКХ» от ****, ответчик БО.ов О.В. с **** зарегистрирован в спорной квартире.
**** между ФИО1 и БО.овым О.В. заключен договор найма квартиры, согласно которому квартира, расположенная по адресу: ..., передается в наем БО.ову О.В. на срок с **** по ****.
Согласно п. 8.2 договора найма от **** БО.ов О.В. обязался при прекращении договора незамедлительно сняться с регистрационного учета по спорному адресу.
Из материалов дела следует, и ответчиком подтверждено, что БО.ов О.В. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения длительное время не исполняется.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.
Учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ..., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорной квартирой.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, лица подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением. Дополнительного решения по вопросу о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к БО.ову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать БО.ова О.В., **** года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.
Судья Э.В. Ковалев