РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин дело №2-1219/2025

10 июля 2025 года уид 34RS0019-01-2025-002876-40

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Валеевой М.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Насиб кызы, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО5 Намид оглы, ФИО3 Намид кызы, к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... ...., в обоснование заявленных требований указано, что истец и её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3 является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., .... ..... При продаже квартиры истцу продавцы в том, числе ФИО4 обязались добровольно сняться с регистрационного учета, между тем до настоящего времени не выполнил своего обязательства, установленного п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, находится в местах лишения свободы, не оплачивает коммунальные услуги, что лишает истца реализовать свои права собственника на жилое помещение.

Истец ФИО2 и её представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо МО МВД России «Камышинский», о дате, времени и месте заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, причина неявки не известна.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда .... – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

При разрешении настоящего спора судом установлено, что собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ...., .... ...., является истец ФИО2 в размере ? доли и её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3 в размере 1/8 каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на то, что ФИО4 в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, однако его регистрация по месту жительства препятствует ей в осуществлении прав в отношении своего имущества.

Из представленных сведений ГУ МВД России «Камышинский» следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ...., 5 мкр., ...., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме того последний зарегистрирован по месту пребывания в ФКУ ИК 19 УФСИН России по .... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживание, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несёт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, содержание недвижимого имущества не осуществляет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, то её регистрация в спорном помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь изложенным, статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Шахалиевой Лейлы Насиб- кызы, действующей за себя и ФИО12, к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ...., паспорт № ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Валеева

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2025 года.