64RS0010-01-2023-000566-69
ДЕЛО №2-1-674/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Карпинской А.В.,
с участием ответчиков ФИО3 СМ. и ФИО1,
при помощнике судьи Пестравской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 чу, в чьих интересах действует опекун ФИО1, Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в лице его опекуна ФИО1, Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» (далее по тексту – МКУ «Вольсктеплоэнерго») об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются собственниками <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия в оплате за вывоз мусора собственникам в равных долях от общего размера оплаты каждому и обязать МКУ «Вольсктеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Истец, представитель МКУ «Вольсктеплоэнерго» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3 и ФИО1 с исковыми требованиями согласились, пояснили, что соглашения о порядке несения расходов за спорное жилое помещение между ними не достигнуто, в связи с чем за квартиру образуются долги.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 (ранее – Ильина) Н.С., ФИО4 и ФИО3 являются собственниками (по 1/4 доли каждый) <адрес>.
? доля также принадлежала ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из права собственности на ? долю спорного жилого помещения.
Из ответа нотариуса следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась только ФИО1 в интересах своего подопечного ФИО4 Остальные наследники по закону – ФИО2 и ФИО3 с заявлениями о принятии наследства и выдаче им свидетельство о праве на наследство не обращались. При этом нотариус указала, что поскольку умершая ФИО5 и ФИО3 были зарегистрированы по одному адресу, то ФИО3 считается фактически принявшим наследство после смерти матери.
В судебном заседании ФИО3 заявил, что наследство после смерти ФИО5 он не принимал, вступать в права наследства после ее смерти он не намерен, отказывается от своих прав на причитающуюся ему долю в наследстве, в том числе на квартиру в пользу ФИО4
Опекун ФИО1 также подтвердила, что отказалась от своей доли наследства после смерти дочери в пользу ФИО4 и согласна с тем, что ее внуку ФИО4 в порядке наследования после смерти матери перешло право собственности на всю ее долю -1/4.
Таким образом, на дату рассмотрения дела определено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу, а несовершеннолетнему ФИО4 – ? (1/4 + ?).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
При этом пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По смыслу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
Из этого следует, что ФИО3, ФИО2 и ФИО4 (в лице его опекуна) должны нести расходы по оплате за жилье пропорционально принадлежащей им доле – то есть по 1/4 доли каждый ФИО3 и ФИО2 ? ФИО4, исходя из размера приходящейся на каждого из них доли общей площади 42,2 кв.м. (или по 10,55 кв.м., 10,55 кв.м. и 21,1 кв.м. соответственно).
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, то истец вправе требовать определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям собственников в жилом помещении и заключении ресурсоснабжающей организацией отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов (приборов учета на отопление в квартире не установлено).
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 чу, в чьих интересах действует опекун ФИО1, Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 С.чем в следующих долях: по ? доли за каждым за ФИО2 и за ФИО3 и ? доля за ФИО4 С.чем.
Обязать Муниципальное казенное учреждение «Вольсктеплоэнерго» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 С.чем в лице его опекуна ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> (коммунальных услуг), исходя из размера приходящейся на долю каждой из них (по ? доли за ФИО2 и ФИО3 и ? доля за ФИО4 С.чем) общей площади 42,2 кв.м и выдать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 чу в лице его опекуна ФИО1 отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Карпинская А.В.
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023.