решение суда изготовлено в окончательной форме 04.07.2023
№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в подключении дома к газоснабжению,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в подключении дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> газоснабжению, мотивируя свои требования тем, что собственники жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в целях отапливания газом своих жилых помещений в зимний период, приняли решение обратиться с соответствующим заявлением в АО «Мособлгаз». Для достижения рассмотрения заявления о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства по существу и получения положительного ответа необходимо получить согласие каждого дольщика земельного участка. Однако не удалось достичь согласия с одним из дольщиком земельного участка - ответчиком, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 156), о причинах неявки в суд не известил.
Третье лицо – АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (л.д. 155), просило рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 159 а).
Третье лицо – ФИО27о. Подольск в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д.154), просила рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 60).
Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на помещения, находящиеся в здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым №: помещение №, назначение жилое, №комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, помещение №, назначение жилое, №комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО4; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО5; помещение №, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО6; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв. кв.м., расположенное на № этаже, за ФИО7; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже, за ФИО7; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО8; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже, за ФИО9; помещение №, назначение жилое, 1-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО10; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО11; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО12; помещение №, назначение жилое, №комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО5; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО13; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО14; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже, за ответчиком; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО15; помещение №, назначение жилое, №комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО16; помещение №, назначение жилое, №комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за истцом; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО17; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО18; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО19; помещение №, назначение жилое, №комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже, за ФИО20; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на № этаже за ФИО21; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на мансардном этаже, помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на мансардном этаже, за ФИО22; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на мансардном этаже, за ФИО23; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на мансардном этаже, за ФИО24; помещение №, назначение жилое, №-комнатное, общей площадью № кв.м, расположенное на мансардном этаже, за ФИО25; на нежилое помещение №, общей площадью № кв.м, расположенное на мансардном этаже, за ФИО25 (л.д. 11-19).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности в том числе: ФИО2 является собственником № долей земельного участка и № долей земельного участка, ФИО1 является собственником № долей земельного участка (л.д. 44-58).
Из ответа Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что строение по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет статус самовольной постройки, разрешение на строительство и застройку территории не выдавались, соответственно разрешение на ввод в эксплуатацию так же не выдавалось. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка № имеет статус «земли особо охраняемых территорий и объектов» с видом разрешенного использования «для строительства коттеджа для отдыха» (л.д. 64).
Истцом указано, что собственники жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в целях отапливания газом своих жилых помещений в зимний период, приняли решение обратиться с соответствующим заявлением в АО «Мособлгаз». Помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером земельного участка №. Земля находится в долевой собственности физических лиц как имеющих собственность на помещения, так и нет. Земельный участок предназначен для строительства коттеджа для отдыха. В период ДД.ММ.ГГГГ. на указанном участке площадью № кв.м. был возведен дом, в котором узаконены судом жилые помещения. Для достижения рассмотрения заявления о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства по существу и получения положительного ответа необходимо получить согласие каждого дольщика земельного участка. Однако не удалось достичь согласия с одним из дольщиков земельного участка - ответчиком.
Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 подана к АО «Мособлгаз» заявка о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (л.д. 96-99).
Согласно ответу АО «Мособлгаз», с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено рассмотрение заявки № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения <адрес> объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку необходимы согласия всех собственников, согласно выписки из ЕГРН (л.д. 100).
Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Одним из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, и не опровергнуто стороной ответчика, что истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о дачи согласия на подключение дома к газопроводу. Однако согласие получено не было.
Ответчиком не представлено обоснованных возражений и доводов, указывающих на нарушение его законных прав и интересов, возникновения для него негативных последствий и нарушения его прав при проведении газификации.
Таким образом, исходя из системного толкования норм, регулирующих спорные правоотношения, в их единстве и взаимной связи, отказ от согласования подключения к газопроводу возможен только по причине отсутствия технической возможности такого подключения.
Суд, принимая во внимание пояснения стороны истца, считает доказанным факт чинения ответчиком истцу препятствий в подключении дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> газоснабжению, в связи с чем считает возможным заявленные требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий в подключении дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> газоснабжению.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.