50RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

с участием старшего помощника городского прокурора Шубиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1216/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец с 2014 года является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, однако не проживает более 2-х лет и не оплачивает коммунальные услуги. Членом семьи собственника не является, являлся членом семьи прежнего собственника, который подарил истцу долю жилого дома. Просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против требований не возражал, указав, что ответчик в доме не проживает, и вещей его там нет.

Представитель МП №3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, отзыв на заявленные требования не поступил.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, и учитывая заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п.1-2 ст.209 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п.1-2 ст.288 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ: 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от 13.08.2014 года ФИО3 является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 11.10.2022 года).

Собственником 1/3 доли данного имущества является ФИО7

С 11.06.2014 года в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который членом семьи собственников дома не является, был зарегистрирован по месту жительства предыдущим собственником.

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, в том числе показания свидетеля, учитывая заключение прокурора, и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, собственником которого является истце, подлежит прекращению. При этом суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, что свидетельствует об отсутствии соглашения между сторонами о пользовании данным жилым помещением и фактическом проживании ответчика в ином жилом помещении.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом обстоятельств дела, исходя из того, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, не усматривается каких-либо правовых оснований для отказа в удовлетворении требований о снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу места жительства.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий В.В. Спиридонова