РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6730/2022 (УИД

77RS0014-02-2022-012518-82) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным решения, признании права на получение возмещения, обязании повторно рассмотреть вопрос о выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просит:

- признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий», выраженное в ответе № 08-10347-АЗ от 19.04.2022г. в отношении прав требований к застройщику ООО Строительная компания «Амрита», принадлежащих ФИО1 на однокомнатную квартиру № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположенную на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2,

- признать право ФИО1, как участника долевого строительства ООО Строительная компания «Амрита», на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022),

- возложить обязанность на ППК «Фонд развития территорий» повторно рассмотреть вопрос о выплате возмещения ФИО1 в отношении объекта строительства - однокомнатной квартиры № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположенную на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2,

- взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, между ООО «Новый адрес» и истцом заключен договор уступки права требования (цессии) № У/01/19-сб от 22.10.2019г. по договору участия в долевом строительстве № 201/л2/19-сб от 17.09.2019г., согласно которому права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 201/л2/19-сб от 17.09.2019г. в отношении квартиры, расположенной на 15 этаже строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2, количество комнат - 1, номер квартиры, - 120, общая площадь 43,34 кв.м., в том числе жилая - 17,9 кв.м.. Договор участия в долевом строительстве № 201/л2/19-сб от 17.09.2019г., заключенный между ООО «Новый адрес» и застройщиком - ООО Строительная компания «Амрита», зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 03.04.2014г. номер регистрации 02:55:00530:50-02/101/2019-345 от 04.10.2019г. Договор цессии № У/01/19-сб от 22.10.2019г., заключенный между ООО «Новый адрес» и истцом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 03.04.2014г., номер регистрации 02:55:010530:50-02/101/2019-347 от 01.11.2019г. Свои обязательства по договору цессии № У/01/19-сб от 22.10.2019г. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 527024 от 01.11.2019г. До настоящего времени обязательства застройщика по передаче жилого помещения перед истцом не исполнены. Решением Арбитражного суда адрес от 03.08.2021г. по делу № А07- 3024/2020 застройщик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Согласно письму конкурсного управляющего фио требования истца включены в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений относительно квартиры. 30.03.2022г. истец обратился к ответчику с требованием о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «СК «Амрита» в отношении вышеуказанной квартиры. В ответ на обращение истца, ответчик в письме № 08-10347-АЗ от 19.04.2022г. сообщил, что Наблюдательным советом Фонда 27.12.2021г. принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «СК «Амрита» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2. При этом ответчиком в выплате возмещения истцу отказано, мотивируя тем, что в информации, направленной конкурсным управляющим застройщика, отсутствуют документы, подтверждающие оплату цены договор участия в долевом строительстве № 201/л2/19-сб от 17.09.2019г. ООО «Новый адрес», заключенного с застройщиком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла представитель по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных пояснениях на иск.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, третье лицо Конкурсный управляющий ООО Строительная компания «Амрита» фио в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 17.09.2019г. между ООО «Новый адрес» и ООО Строительная компания «Амрита» заключен договор участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 03.04.2014г., номер регистрации: 02:55:010530:50-02/101/2019-345 от 04.10.2019г.

Объектом долевого строительства является квартира № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположенная на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2, стоимость квартиры по настоящему договору составляет сумма

22.10.2019г. между ООО «Новый адрес» и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) № У/01/19-сб по договору участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб от 17.09.2019г., согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположеннойую на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2, за уступаемые права и обязанности цессионарий выплачивает цеденту сумму в размере сумма

Договор уступки права требования (цессии) № У/01/19-сб от 22.10.2019г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 03.04.2014г., номер регистрации 02:55:010530:50-02/101/2019-347 от 01.11.2019г.

Факт оплаты фио по договору уступки права требования (цессии) № У/01/19-сб от 22.10.2019г. подтверждается платежным поручением № 527024 от 01.11.2019г.

Решением Арбитражного суда адрес от 03.08.2021г. по делу № А07-3024/2020 ООО Строительная компания «Амрита» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий фио

Согласно письму Конкурсного управляющего ООО Строительная компания «Амрита» - фио требование истца ФИО1 о передаче жилого помещения - квартиры № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположенной на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2, включено в реестр требований о передачи жилых помещений.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 27.08.2021г. принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО Строительная компания «Амрита» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес.

Так, 30.02.2022г. истец ФИО1 обратился к ответчику с требованием о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО Строительная компания «Амрита».

Однако, ППК «Фонд развития территорий» было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что представленные конкурсным управляющим платежные документы не подтверждают оплату цены договора участия в долевом строительстве, заключенного с застройщиком.

Истец считает данный отказ незаконным и нарушающим его права, поскольку в связи с тем, что договор цессии проходил регистрацию, то документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

При этом суд отмечает, что договор участия в долевом строительстве в связи с неисполнением обязательств по оплате расторгнут не был, сторонами не оспорен, при рассмотрении заявления истца ответчиком ненадлежащим образом проведена проверка документов в отношении права требования истца на объект строительства.

Доводы представителя ответчика, указанные в письменных пояснениях на исковое заявление, о том, что не представлены документы, подтверждающие оплату принадлежащего ему права, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, опровергнуты материалами дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешло право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору истцом были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец был включен в реестр требований участников строительства ООО Строительная компания «Амрита», при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий», выраженное в ответе № 08-10347-АЗ от 19.04.2022г. в отношении прав требований к застройщику ООО Строительная компания «Амрита», принадлежащих ФИО1 на однокомнатную квартиру № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположенную на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2, признать право ФИО1, как участника долевого строительства ООО Строительная компания «Амрита», на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), а также обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить фио возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда, поскольку положения ст. 151 ГК РФ не предусматривают возможность компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав, при этом факт причинения истцу действиями ответчика морального вреда истцом не доказан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий», выраженное в ответе № 08-10347-АЗ от 19.04.2022г. в отношении прав требований к застройщику ООО Строительная компания «Амрита», принадлежащих ФИО1 на однокомнатную квартиру № 120, общей площадью 48,10 кв.м., расположенную на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в адрес ГО, д. 20, литер 2,

Признать право ФИО1 как участника долевого строительства ООО Строительная компания «Амрита», на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).

Обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья С.В. Федюнина