№2-428/2025
УИД 62RS0026-01-2025-000637-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Линевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Бегу Георгия к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бегу Г. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что он на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.10.2007 является собственником жилого дома площадью 28,3 кв.м. и земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. С 20.09.2022 он зарегистрировал в своем жилом доме ФИО2 по его просьбе. Ответчик никогда в доме не проживал, его личных вещей в доме никогда не было, коммунальные платежи он не оплачивал. Какого-либо договора о пользовании жилым домом между ним и ответчиком не заключалось. В настоящее время связь с ФИО2 утрачена, его местонахождение ему неизвестно. Ответчик не является членом его семьи, его регистрация мешает распоряжаться указанным домом.
На основании изложенного, истец Бегу Г. просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОВМ ОМВД России по Спасскому району снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Бегу Г., представитель по ордеру <данные изъяты> ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.
Помощник прокурора Спасского района Рязанской области Бондарева А.А. в судебном заседании в своем заключении полагала, что в настоящее время имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Бегу Г.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего об отложении рассмотрении дела, суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истцу Бегу Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 25.10.2007, выпиской из ЕГРН от 24.06.2025, выпиской из постановления №12 от 22.01.2007 о присвоении адресации, постановлением №94 от 23.06.2025 о присвоении адресации и не оспаривалось участниками процесса.
В спорном жилом доме с 20.09.2022 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается регистрационным досье от 29.07.2025 и не оспаривалось ответчиком.
Из искового заявления и пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом по его просьбе с целью трудоустройства на работу, в жилое помещение ответчик ФИО2 никогда не вселялся, его вещей в жилом помещении нет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, ответчик не является членом его семьи.
Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями в судебном заседании свидетеля ФИО1
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, однако стороной ответчика каких-либо возражений направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований суду не представлено и судом не установлено.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован в спорном жилом помещении был истцом по просьбе ответчика для возможности трудоустройства, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бегу Георгия к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2 23<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Линева