Гражданское дело № 2-85/2025
УИД 04RS0001-01-2024-001460-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Баргузин 23 января 2025 года
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Свистуновой Г.В., единолично при секретаре Дамбиевой С.Б.,
с участием помощника прокурора Баргузинского района РБ Гонгоровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя нарушением его прав собственника ответчиком. Так, на основании выписки из ЕГРН она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была зарегистрирована в доме, но не для проживания в нем, а так как ответчику нужна была прописка для оформления документов и социального контракта. По договоренности ответчик должна была выписаться добровольно через 6 месяцев назад. В доме ответчика никогда не проживала, жила семьей по адресу: <адрес>, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет. Снятся с регистрационного учета ответчик добровольно не желает.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просили их удовлетворить. Истец суду пояснила, что ФИО2 является ее дальней родственницей, кроме ответчика в доме зарегистрированы она (истец) и члены ее семьи в количестве 6 человек, личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по коммунальным платежам и по содержанию имущества не несет, наличие регистрации создает ей повышенные затраты по коммунальным услугам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Также в судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2
Помощник прокурора Гонгорова Е.Б. считает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что собственность зарегистрирована на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями регистрационного и паспортного досье, ФИО2 документирована паспортом серии №.
Согласно справке-характеристике ст. УУП О МВД РФ по <адрес> ФИО2 проживает с семьей по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту жительства характеризуется положительно.
Из сообщения АМО СП «Баргузинское» следует, что сведениями о месте фактического проживания ФИО2 не располагают, зарегистрирована по адресу: <адрес>
Допрошенный свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что является коллегой истца, бывает у нее дома, также знает ответчика, с которой ранее работала, помнит, что в 2023 году ответчик на работе просила коллег прописать ее, так как ей необходимо было оформить какие-то документы, прописать согласилась ФИО1 ФИО2 никогда не жила в доме у ФИО1, вещей в доме истца также нет.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что является соседкой ФИО1, также знает ФИО2 как жителя с. Баргузин, истец проживает со своей семьей, никогда не видела ФИО2 в доме истца, знает, что истец по просьбе ответчика прописала ее у себя.
Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 близким родственником истцу не приходится, в спорном жилом помещении не проживала, личных вещей не хранит в помещении истца, обязательства по коммунальным платежам и по содержанию имущества не несет. Каких-либо данных о наличии между сторонами соглашения по порядку пользования жилым помещением не имеется. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом также не установлено.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В. Свистунова