Дело №2-727/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-000587-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 06 июня 2022 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
с участием адвоката Барсуковой Е.А., предъявившей ордер № от 27.04.2022 г. и удостоверение № от 17.02.2005 г.,
при секретаре Харлановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, оформлении домовой книги, возложении обязанности выдать ключи от жилого дома, предпринять действия по восстановлению системы газификации и признании права на заключение договора поставки газа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, оформлении домовой книги, возложении обязанности выдать ключи от жилого дома, предпринять действия по восстановлению системы газификации и признании права на заключение договора поставки газа, указав в обоснование, что ей и ответчику принадлежит в праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от 23.09.2019 г. Ответчик чинит препятствия ФИО3 в пользовании указанным недвижимым имуществом, а именно он сменил замки от входной двери в жилой дом. В 2018 г. без согласия истца ответчик предпринял меры к отключению системы газификации в указанном жилом доме, что подтверждается заявлениями ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, адресованными директору филиала АО «Газпром газораспределения Тамбов», актом от 30.05.2018 г. о приостановлении подачи газа в жилой дом № по <адрес>. В результате подобных самоуправных действий ответчика истец до настоящего времени лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истец пыталась разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, обращалась по данному вопросу в правоохранительные органы, однако, на все её обращения было рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, истец обращалась в сельский совет по вопросу выдачи ей домовой книги, но ей сотрудником сельсовета было указано на необходимость совместного со ФИО2 обращения по данному вопросу. Ответчик уклоняется от обращения вместе с ней в сельсовет за выдачей домовой книги.
На основании изложенного истец просит обязать ответчика не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, а также препятствия в оформлении и получении домовой книги на данный жилой дом в администрации Покрово-Пригородного сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области. Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от входной двери жилого дома № по <адрес>. Обязать ФИО2 предпринять действия по восстановлению системы газификации жилого дома № по <адрес>: предоставить акт о проверке вентиляционных и домовых колодцев жилого дома № по <адрес> для обследования газового оборудования и проведения его технического обследования по данному адресу обеспечить доступ специалистам АО «Газпром Газораспределение Тамбов» в жилой дом № по <адрес>. Признать за ФИО1 право на заключение договора поставки газа с АО «Газпром газораспределение Тамбов» для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право на самостоятельное обращение без согласия сособственника ФИО2 в администрацию Покрово-Пригородного сельского Совета по вопросу выдачи домовой книги на жилой дом № по <адрес> (исковые требования с учетом уточнения от 13.04.2022 г.).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в АО «Газпром Газораспределение Тамбов» она обращалась в устной форме за консультацией, с письменным заявлением о заключении с ней договора поставки газа и о восстановлении газификации в спорном жилом помещении она не обращалась.
Представитель истца ФИО1 – Барсукова Е.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и истцом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 96), пояснив, что решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 19.05.2011 г. на него возложена обязанность устранить все препятствия в доступе истцу в спорный жилой дом. В присутствии судебного пристава-исполнителя он передал ключи от дома ФИО1. Истец потеряла ключи. Он получал смс – сообщение от истца с предложением сообщить ей дату, место время встречи для передачи ей ключей и домовой книги. Он в смс - сообщении написал ей дату встречи, однако, ФИО1 в назначенное время и место не явилась. С его стороны препятствий в пользовании жилым домом не имеется, поскольку он не виделся с истцом с февраля 2020 г. В 2018 г. после смерти брата, который проживал в спорном помещении, в доме по его инициативе был отключен газ, в целях безопасности, поскольку газовое оборудование находится в аварийном состоянии. На момент отключения газа ФИО1 не оформила свои наследственные права. Домовая книга находится в спорном жилом доме, лежит в гостиной комнате на столе, он не чинит никаких препятствий в пользовании жилым домом, истец как собственник доли в праве общей долевой собственности на жилой дом может самостоятельно взять домовую книгу. Жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.
Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании исковые требования просил оставить на усмотрение суда, пояснив, что 25.05.2018 г. в АО «Газпром газораспределение Тамбов» от ФИО2 поступило заявление об отключении от газоснабжения жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. Приостановление подачи газа осуществлялось службой внутридомового газового оборудования филиала Общества в г. Тамбове в связи с утечкой газа, о чем 30.05.2018 г. был составлен соответствующей акт. В случае аварийной ситуации, для того чтобы приостановить подачу газа в жилой дом, согласие собственников не требуется. В случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа. Для возобновления подачи газа требуется согласие всех собственников жилого помещения, однако, после приостановления подачи газа никто из собственников спорного жилого дома с заявлением о возобновлении подачи газа в АО ««Газпром газораспределение Тамбов» не обращались.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, подлежащие частичному удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 07.04.2021 г.
Остальная доля 11/12 указанного жилого дома принадлежит ФИО2 Право собственности зарегистрировано 07.04.2021 г. (л.д. 11-13).
Кроме того, ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 07.04.2021 г.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Апелляционным определением от 23.09.2019 г. судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО5
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На день своей смерти ФИО5 проживала и была зарегистрирована вместе со ФИО6 по указанному адресу.
При жизни ФИО5 составила завещание, которым завещала своему сыну ФИО6 все имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню её смерти.
Наследство после смерти ФИО5 приняли ФИО6 и ФИО3, которые в течение 6-ти месяцев после смерти обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства по закону, как наследники обязательной доли, а также ФИО6, который обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию.
Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6
На день своей смерти Ш.Ю.В. проживал и был зарегистрирован один по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО5
Апелляционным определением от 23.09.2019 г. судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 76,1 кв.м., общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, а также на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
За ФИО2 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5 и брата ФИО6 на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 76,1 кв.м, общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, а также на земельный участок, площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом доме после смерти прежнего собственника ФИО6 никто не проживает.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06.03.2019 года, и техническому заключению, выполненному АО проектный институт «ТАМБОВГРАЖДАНПРОЕКТ» от 2019 г., жилой дом по <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажное жилое здание, 1971 года постройки, с наружными и внутренними деревянными несущими стенами. По результату обследования жилого дома № по <адрес> установлено: состояние строительных конструкций – работоспособное. Жилой дом оборудован водопроводом, электрикой, имеет местную систему канализации (выгреб), отопление – котел, работающий на природном газе. В жилом доме есть кухня, площадью 6,48 кв.м, две жилых комнаты, площадью 22,6 кв.м и 6,3 кв.м. Ориентация оконных проемов в жилых комнатах обеспечивает соблюдение санитарных норм по инсоляции. Дальнейшая эксплуатация жилого дома № по <адрес> возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Собственнику рекомендуется поддерживать жилой дом в работоспособном состоянии и производить текущих ремонт помещений (л.д. 31-51).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с письменным заявлением в АО «Газпром газораспределение Тамбов» в г. Тамбове об отключении газа по указанному адресу, в связи с тем, что в доме никто не проживает, счетчик газа по данному адресу не установлен.
Как следует из акта от 30.05.2018 г. о приостановлении подачи газа в жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, приостановление подачи газа осуществлялось службой внутридомового газового оборудования филиала Общества в г. Тамбове в связи с утечкой газа. Информация о поступлении в аварийно-диспетчерскую службу филиала Общества в г. Тамбове заявок об утечке газа отсутствует.
Согласно пояснениям представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» ФИО4 приостановление подачи газа осуществлялось службой внутридомового газового оборудования филиала Общества в г. Тамбове в связи с утечкой газа. Для возобновления подачи газа требуется согласие всех собственников жилого помещения, однако, после приостановления подачи газа никто из собственников спорного жилого дома с заявлением о возобновлении подачи газа в АО ««Газпром газораспределение Тамбов» не обращались.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались в ходе судебного разбирательства.
Кроме того, в письменные материалы дела ответчик представил письмо АО «Газпром газораспределение Тамбов» от 07.05.2018 г. № в адрес ФИО5 (прежнего собственника спорного домовладения), согласно которого собственнику жилого дома разъясняется обязанность установить в принадлежащем ему жилом доме приборы учета используемого природного газа и ввести их в эксплуатацию, в соответствии с п. 5 п. 5.1 ст.13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009 г., а также предлагает заключить договору на установку прибора учета.
Согласно платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг за период март 2022 в спорном домовладении лицевой счет на электроснабжение, техническое обслуживание газового оборудования открыт на ФИО5 (прежнего собственника жилого дома).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом подразумевает под собой, в том числе содержание имущества в надлежащем состоянии. По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.
Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником жилого дома и земельного участка, следовательно, в силу вышеприведенных норм материального права имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей, а также обязана нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества.
Поскольку стороны не достигли соглашения по характеру и объему производства необходимого ремонта жилого помещения, указанное не могло исключать обязанности каждого сособственника по участию в содержании и сохранении жилого помещения, в том числе в результате осуществления его ремонта.
Между ФИО1 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Истец ФИО1 лишена возможности осуществлять свои права и обязанности собственника доли спорного недвижимого имущества в результате действий ответчика ФИО2
Как следует из пояснений ФИО1, ответчик препятствует ей в пользовании жилым домом, сменил замки от входной двери в дом и не дает ей ключи.
По данному вопросу она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, которые рекомендовали ей обратиться в суд в гражданско-правовом порядке.
Факт обращения истца в правоохранительные органы, объективно подтверждаются письменными материалами дела (103-117).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.
Таким образом, пояснения истца, приведенные в судебном заседании, являются одним из допустимых доказательств по делу.
Пояснения истца, объективно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые показали, что примерно два года назад они по просьбе ФИО1 приезжали в спорное домовладение. Входные двери в дом были закрыты.
Свидетель ФИО8 показал, что ФИО1 в их присутствии, в присутствии участкового попыталась открыть своим ключом замок от входной двери, однако, не смогла этого сделать, т.к. в замок была вставлена спичка. Через окно в доме, свидетель увидел, что ручка от другой двери изнутри была замотана проволокой, прикрученной к гвоздю, что явилось препятствием для проникновения в дом с улицы. В присутствии свидетеля ФИО6 сказал, что он не отдаст ключи ФИО1, т.к. ей находится там не нужно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, т.к. они логичны, последовательны, взаимосвязаны между собой, наличие неприязненных отношений к ответчику и причин для оговора не установлено.
Доводы ответчика, что он исполнил решение Тамбовского районного суда от 19.05.2011 г., передав ключ от дома истцу в присутствии судебного пристава-исполнителя, и что рассматриваемые обстоятельства уже были предметом судебного разбирательства, во внимание судом не принимаются по следующим основаниям.
Решением Тамбовского районного суда <адрес> от 19.05.2011 г. № на ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО1 в доступе в жилой дом на территорию земельного участка по <адрес> для оформления документов, необходимых для вступления в наследство, выдав ключ от данного жилого дома. Решение вступило в законную силу 27.06.2011 г.
Как следует из акта совершения исполнительных действий от 26.07.2011 г., составленного судебным приставом-исполнителем о том, что решение суда от 19.05.2011 г. исполнено. В его присутствии ФИО2 передал ФИО1 ключ от спорного жилого дома.
Вместе с тем, как следует из пояснений самого ФИО2, возможно ФИО1 ключ потеряла.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, показали, что ФИО1 не могла попасть в дом, т.к. дверь входная была закрыта на замок, в который была вставлена спичка, а вторая дверь была закрыта изнутри, при помощи самодельного запирающего устройства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником 1/12 долей спорного жилого помещения и земельного участка, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей, однако, ввиду действий ответчика фактически лишена такой возможности.
Следовательно, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и возложении обязанности выдать ключ от входной двери дом подлежат удовлетворению.
Рассматривая исковые требования о возложении обязанности на ФИО2 предпринять действия по восстановлению системы газификации жилого дома № по <адрес>: предоставить акт о проверке вентиляционных и домовых колодцев жилого дома № по <адрес> для обследования газового оборудования и проведения его технического обследования по данному адресу обеспечить доступ специалистам АО «Газпром Газораспределение Тамбов» в жилой дом № по <адрес>, суд находит их не подлежащие удовлетворению, так как ФИО1 как собственник доли не лишена возможности совершить указанные действия, а в последующем обратиться к ФИО2 с иском о возмещении ей расходов, связанных с восстановлением газификации соразмерно его доле.
Исковые требования о признании за ФИО1 права на заключение договора поставки газа с АО «Газпром газораспределение Тамбов» для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес>, суд находит преждевременными, поскольку право истца на заключение данного договора ни кем не оспаривается, и по данному вопросу в АО «Газпром газораспределение Тамбов» ФИО1 не обращалась. Следовательно, в удовлетворении данных требований следует отказать.
Кроме того, истцом заявлено исковые требования о признании за ней право на самостоятельное обращение без согласия сособственника ФИО2 в администрацию Покрово-Пригородного сельского Совета по вопросу выдачи домовой книги на жилой <адрес>.
Как следует из письменного сообщения администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 09.03.2022 г., ФИО1 в 2021 г. при помощи телефонной связи обращалась в администрацию Покрово-Пригородного сельсовета, для консультации по вопросу оформления индивидуальной домовой книги. Специалистом администрации сельсовета ФИО9 было разъяснено о необходимых документах и общепринятых правилах при оформлении домовой книги, а также вышеуказанной гражданке было рекомендовано по данному вопросу обратиться в компетентные органы, а именно в ОВМ ОМВД России по <адрес>. Администрация Покрово-Пригородного сельсовета не имеет полномочий по оформлению индивидуальных домовых книг.
Аналогичного содержания показания дал свидетель глава Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании.
Согласно сообщению врио начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тамбовскому району ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, информацию о предоставлении сведений по оформлению домовой книги на жилой дом № по адресу: <адрес>, представить не представляется возможным, поскольку сведения о собственниках и лицах, зарегистрированных в конкретном домовладении, находятся в книгах похозяйственного учета Покрово-Пригородного сельсовета.
Согласно п. 85 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. N 288 (далее - Регламент), домовая книга - это инструмент административного учета населения; в нее вносятся все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весь период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения; выписка из домовой книги - это сведения о регистрации жильцов квартир или комнат в жилом доме; в расширенной выписке из домовой книги указывается более подробная информация, а именно: перечень лиц, зарегистрированных на данной жилой площади за весь запрашиваемый период, в том числе выбывших, с указанием даты и адреса их следующего места регистрации, фамилии, имени, отчества указанных лиц, даты рождения, когда и откуда они прибыли, документов, удостоверяющих личность, иной информации (например, гражданство); на федеральном уровне единая форма домовой (поквартирной) книги была установлена приложением N 8 к Регламенту.
Домовые (поквартирные) книги велись на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.
При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывалась, прошнуровывалась и скреплялась бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: "В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью _________ листов", подписывалась выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.
В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производилась по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и выданной по утрате (порче) производилась соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы. Сам журнал регистрировался в установленном порядке и хранился в структурном подразделении территориального органа, оказывающем государственную услугу.
Однако в соответствии с п. 3.1 приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Регламент с 11 апреля 2018 г. признан не подлежащим применению. Соответственно, с этого момента отменены и домовые книги (поквартирные) книги.
Форма и порядок ведения домовых (поквартирных) книг в настоящее время не определены.
Администрация Покорово-Пригородного сельсовета, полномочиями по оформлению и ведению домовых книг не обладает.
Следовательно, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Рассматривая доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их необоснованными, руководствуясь при этом следующим.
Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 ГК РФ, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
ФИО1, являясь собственником недвижимого имущества, заявила исковые требования об устранении нарушений её права, не связанное с лишением владения.
Таким образом, исковая давность на требования, предъявленные ФИО1, не распространяется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом и земельным участком по <адрес>.
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключ от жилого дома по <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 14 июня 2022 года
Судья О.В. Муранова