Решение по делу № 2-3285/2023 от 08.11.2023 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Дело № 2-3285/2023

89RS0004-01-2023-003813-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Долматовой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики, ФИО2, ФИО3) с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 г. № 87-р «О приёме в муниципальную собственность», распоряжению Администрации города Новый Уренгой от 29.04.2010 г. № 788-р «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 10.01.2020 г. № 2-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от 30.11.2022 г., в квартире № <адрес> указанного жилого дома зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2. Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, доступ в жилое помещение предоставлен не был (акты обследования от 29.10.2022, от 21.01.2023). Место работы ответчиков не известно. Администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения в отношении ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Соответственно, ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований. Ответчикам было направлено предупреждение от 07.09.2023 г. № <данные изъяты> о необходимости освободить жилое помещения, сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, однако, данное требование оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 31.01.2006 г. № 87-р «О приеме в муниципальную собственность», распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 29.04.2010 г. № 788-р «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир» (л.д. 7-11, 12-15).

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 10.01.2020 г. № 2-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», дом № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16).

Согласно справке о зарегистрированных от 30.11.2022 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО», в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, с 24.04.1988 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с 24.04.1988 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с 16.04.2004 г. по настоящее время (л.д. 18).

Указанное так же подтверждается карточкой регистрации (л.д. 19).

Из актов обследования жилого помещения от 29.10.2022 г., 21.01.2023 г., расположенного по адресу: <адрес>, составленного сотрудниками наймодателя, следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен, оставлено уведомление, соседи двери не открыли (л.д. 20,21).

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, ответчикам было предложено представить доказательства законности их вселения в спорное жилое помещение. Ответчики предоставленным правом не воспользовались, не представили суду доказательств, подтверждающих правомерность их вселения и проживания в спорной квартире.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Предупреждением МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» от 07.09.2023 г. за исх. № <данные изъяты> ответчики ФИО2, ФИО3 были предупреждены о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занято ответчиками без законных оснований, и ответчикам было предложено сняться с регистрационного учёта по указанному адресу и освободить занимаемое жилое помещение, предварительно сдав его по акту приема-передачи, однако требование ответчиками не выполнено.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору социального найма, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.

Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права.

Поэтому исковые требования о выселении ФИО2, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии доказательств законности его вселения и проживания, не является достаточным доказательством для вывода о наличии правоотношений в отношении спорного жилого помещения.

Следовательно, ответчики право пользования жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрела.

Суд находит, что проживание и регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новый Уренгой.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей, - по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей, - по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 13.11.2023 г.