<данные изъяты>
Дело № 2-5/2025
УИД 48RS0018-01-2024-001380-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Поляковой О.М.
при секретаре Шестаковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО1, ФИО10 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО10 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с иском об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с КН № В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО24 было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении смежных земельных участков. С учетом уточнения иска просит признать уточненным и согласованным местоположение смежной границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>, в координатах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО25 от 09.09.2024.
ФИО8, ФИО7, ФИО9 обратились в суд со встречным иском, указав, что являются собственниками земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 о подготовке межевого плана и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. В ходе проведения работ была выявлена ошибка в местоположении и конфигурации границ земельного участка с КН № не соответствует фактическому местоположению и пересекает границу земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>. Просят, с учетом уточнений от 06.05.2025 и 20.05.2025, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН № и установить границу земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с данными землеустроительной экспертизы №69/2024 от 31.03.2025.
ФИО10 обратился со встречным иском об установлении границ земельного участка, ссылаясь, что является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, фактические границы земельного участка не соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН, имеются разногласия по прохождению смежной границы с земельным участком с КН №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании 06.05.2025 ее представитель по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала, просила признать уточненной и согласованной местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в координатах согласно заключению эксперта.
Ответчики ФИО8 и ФИО7, их представитель по ордеру ФИО13 согласились с установлением смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами :№ в координатах согласно заключению эксперта ИП ФИО26. №69/2024, просили установить границы земельного участка КН № по фактическому пользованию в границах координат, предложенных экспертом в заключении.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО14 согласилась с установлением местоположения границ земельного участка КН № по фактическому пользованию в координатах согласно заключению эксперта ИП ФИО27. №69/2024.
Ответчики ФИО15, ФИО2, ФИО3, третье лицо кадастровый инженер ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО8, ФИО7 и ФИО10
Иные ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке, ходатайств и возражений не заявляли.
Заслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, кадастровые дела объектов недвижимости суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (Т.1 л.д. 31).
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка было выявлено несоответствие местоположение границ земельных участков с КН № сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО7, ФИО8 и ФИО9
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО10
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО15
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3
Сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков имеются в Едином государственном реестре недвижимости, что следует выписок из ЕГРН на объекты недвижимости (Т.2 л.д. 41, 45, 52, 56).
При рассмотрении настоящего дела судом по ходатайству сторон была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта ИП ФИО28. №69/2024 от 31.03.2025 следует, что фактическое местоположение границ земельного участка № не соответствует местоположению границ земельного участка по сведениям ЕГРН. По результатам выполненных построений и анализа исходных данных эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка №.
В ходе исследования было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка № не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН, данное несоответствие в большей степени обусловлено недочетом в работе геодезиста при составлении плана земельного участка. Установить соответствие фактического местоположения границ земельного участка № местоположению границ по сведениям ЕГРН не представилось возможным, поскольку в технических документах не содержатся сведения о конфигурации и местоположении границ земельного участка.
По результатам исследования экспертом были предложены варианты установления местоположения границ земельных участков № по фактическому пользованию, а также местоположение смежной границы земельных участков №, полученное в ходе межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО29, и скорректированное экспертом.
Так, границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлены со следующими координатами:
со следующими координатами:
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в точках границы в системе координат МСК-48 со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку выводы эксперта обоснованы, мотивированы и соответствуют требованиям действующего законодательства об экспертной деятельности и гражданского процессуального законодательства. Выводы сделаны экспертом, имеющим соответствующее образование и подготовку, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.
Доказательства, опровергающие результаты проведенной экспертизы, либо позволяющие усомниться в достоверности ее результатов, в ходе судебного разбирательства сторонами не представлены.
Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, напротив, стороны согласились с вариантами установления границ земельных участков, предложенных в заключении экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 об установлении местоположения смежной границы земельного участка удовлетворить:
Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках границы в системе координат МСК-48 со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить:
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках границы в системе координат МСК-48 со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
исковые требования ФИО10 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить:
Установить границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в точках границы в системе координат МСК-48 со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Полякова
Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2025
Судья О.М. Полякова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>