№ 2-а235/2023

РЕШЕНИЕ /заочное/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,-

УСТАНОВИЛ :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании 380 329 руб 39 коп, мотивируя свои требования тем, что между сторонами 02.10.2018 года был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец как арендодатель передал арендатору ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение 1 этажа магазина «Универмаг» площадью 21,2 кв.м на срок до 31.08.2019 года с условием ежемесячной оплаты арендной платы в сумме 16 500 руб; 31.08.2019 года договор между сторонами был расторгнут, однако, арендованное помещение ответчица освободила и возвратила истцу лишь 01.02.2023 года; период просрочки с 01.05.2021 по 31.01.2023 года (21 месяц) ответчиком не оплачен, размер задолженности составляет 346 500 руб.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также проценты за неисполнение денежного обязательства в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за весь период просрочки в сумме 33 829 руб 39 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на поддержание исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась судебной повесткой, которая направлялась по месту её регистрации; судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным не только тогда, когда лично вручено лицу, которому оно направлено (адресату), но и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), однако, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68); по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю; при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным

выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63) или адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Исходя из того, что судебное извещение направлялось ответчику ФИО2 по месту её регистрации, и ответчик не обеспечила его получение лично или через своего представителя, применительно к положениям ст.20 и абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещение ответчика является надлежащим и считается ей доставленным.

Истец возражений против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика не заявил.

Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений,

02.10.2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец как арендодатель передал арендатору ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение 1 этажа магазина «Универмаг» площадью 21,2 кв.м на срок до 31.08.2019 года с условием ежемесячной оплаты арендной платы в сумме 16 500 руб.

31.08.2019 года договор между сторонами был расторгнут, однако, арендованное помещение ответчица освободила и возвратила истцу лишь 01.02.2023 года.

Следовательно, истец ФИО1 вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.

Период просрочки с 01.05.2021 по 31.01.2023 года (21 месяц) ответчиком не оплачен, размер задолженности составляет 346 500 руб (21 мес х 16 500 руб)

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также проценты за неисполнение денежного обязательства в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за весь период просрочки ( с 05.05.2021 по 31.03.2023 года) в сумме 33 829 руб 39 коп.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным.

Следовательно, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период просрочки с 05.05.2021 по 31.03.2023 составляет 33 829 руб 39 коп.

Расчет по своему содержанию соответствует положениям ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации и сам расчет выполнен математически правильно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.05.2021 по 31.01.2023 года в сумме 346 500 руб, и проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 05.05.2021 по 31.03.2023 года в сумме 33 829 руб 39 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим с ответчика ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать компенсацию уплаченной при подаче заявления в суд государственной пошлины в сумме 7 003 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249 Трудового кодекса Российской Федерации, ст.ст.198, 204, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН - ...........) в пользу ФИО1 (паспорт .....................) задолженность по арендной плате за период с 01.05.2021 по 31.01.2023 года в сумме 346 500 руб, проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 05.05.2021 по 31.03.2023 года в сумме 33 829 руб 39 коп. и возмещение судебных расходов в сумме 7 003 руб (всего – 387 332 руб 39 коп).

Ответчик вправе подать в Становлянский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023 года