77RS0019-02-2025-002062-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при фио, с участием прокурора помощника Останкинского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nº 2-2788/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры Nº 6, расположенной по адресу: адрес на основании заключенного договора купли-продажи от 09.07.2014. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, при этом договор пользования данной квартирой между сторонами не заключался. Указывая на то, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение, истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой; выселить ответчика из квартиры, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Помощник Останкинского межрайонного прокурора фио в судебное заседание явилась, дала заключение о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о дате месте и времени рассмотрения надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражланину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры Nº 6, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 09.07.2014, а также выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 05.02.1991, что следует из выписки из домовой книги.

Как указывает истец, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, дополнительного соглашения с сохранением права пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, ровно, как и иные договора, наделяющие ответчика правами пользоваться спорным жилым помещением.

Факт проживания ответчика в спорной квартире, также подтверждается ответом на запрос из Останкинского ОМВД России по адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Принимая во внимание, что собственником квартиры в настоящее время является истец, после перехода права собственности на квартиру к истцу, между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих ответчику на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для прекращения право пользования ответчика спорной квартирой и выселении из указанного жилого помещения. При этом суд принимает во внимание, что факт регистрации в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения квартиры Nº 6расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: адрес, л. ФИО3, д. 8, кв. 6.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.07.2025

Судья фио