Дело № №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года город Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО7
представителя истца ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, что подтверждается актами проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде от ДАТА и ДАТА. Собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться жилым помещением, так как юридически оно несвободно – ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что при проведении проверок проживания ответчика была опрошена соседка, проживающая в квартире № №, которая сообщила, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Поскольку судом приняты необходимые меры к извещению ответчика о дате и времени проведения судебного заседания, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суда и находится в открытом доступе, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя, истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Вместе с тем, наниматель жилого помещения, которым является ответчик по настоящему делу, в силу положений жилищного законодательства Российской Федерации имеет, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); решать вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения (часть2 статьи 26 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ); обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ); сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ); вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ); расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны по договору найма жилого помещения (п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009).
Согласно лицевому счету от ДАТА ФИО1 значится в качестве нанимателя 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в 10-ти комнатной квартире № <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 не зарегистрировано согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА
Согласно актам от ДАТА и ДАТА в указанные даты проводился осмотр спорного жилого помещения. На момент осмотра жилое помещение закрыто, граждане в жилом помещении отсутствуют. Житель коммунальной квартиры № № ФИО10. пояснил, что ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживает.
Согласно информации УМВД России по Хабаровскому краю от ДАТА ФИО1 в местах лишения свободы не содержится.
Согласно сообщению ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО от ДАТА ФИО1 не является получателем пенсии по линии ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация г. Хабаровска. Ответчик ФИО1 согласно лицевому счету значится нанимателем 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в 10-ти комнатной квартире <адрес>. Из представленных актов осмотров следует, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, комната закрыта. Ответчиком доказательств того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход городского округа «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт № в доход городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда составлено 18.02.2025.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Заочное решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь с.з. Пасека П.В.