Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-004679-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 г. адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2621/25 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В указанном жилом помещении на основании договора социального найма № 5115-01-2009-1759851 от 21.12.2009 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик. Ответчик имеет долг по оплате за жилое помещение и ЖКУ, данных о смерти ответчика не обнаружено, по базе данных ГКУ адрес казначейство адрес» и Центра СФР в указанных учреждений не значится, получателем пенсии и других социальных выплат не является. В соответствии с актом осмотра от 08.11.2018 комната № 1 используется для проживания неустановленными лицами, по предоставленной информации жилое помещение сдается в аренду. Согласно Акту осмотра жилого помещения от 19.02.2025 г. № 01ЖФ-320/25, доступ к комнате № 2, учтенной в ресурсе Департамента в качестве свободного жилого помещения, доступ к комнате № 2 имеется, соседи из комнаты № 1 по данному адресу не проживают длительное время, их местонахождение не известно. В связи с чем, истец просит признать ответчик утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 площадью 11,0 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 48,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись ЕГРН от 28.01.2019 № 77:01:0005011:6225-77/011/2019-1).

В указанном жилом помещении на основании договора социального найма № 5115-01-2009-1759851 от 21.12.2009 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО1, паспортные данные

Долг по оплате за жилое помещение и ЖКУ составляет сумма

По информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, а также сведениям, представленным Бюро судебно-медицинской экспертизы, данных о смерти ФИО1 не обнаружено.

Согласно сведениям, представленным ГКУ адрес казначейство адрес» и Центра СФР по выплате по адрес и адрес ФИО1 по базе данных указанных учреждений не значится, получателем пенсии и других социальных выплат не является.

В соответствии с актом осмотра от 08.11.2018 г. комната № 1 используется для проживания неустановленными лицами, по предоставленной информации жилое помещение сдается в аренду. На входную дверь наклеено уведомление о предоставлении доступа в комнату № 1 для проведения инвентаризации.

Согласно Акту осмотра жилого помещения от 19.02.2025 г. № 01ЖФ-320/25, доступ к комнате № 2, учтенной в ресурсе Департамента в качестве свободного жилого помещения, доступ к комнате № 2 имеется, соседи из комнаты № 1 по данному адресу не проживают длительное время, их местонахождение не известно.

ФИО1 занимал квартиру на основании договора социального найма жилого помещения № 5115-01-2009-1759851 от 21.12.2009 г.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о каких-либо доказательствах, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, не имеется. В жилом помещении по месту жительства ответчик длительное время не появляется, сохраняет в жилом помещении регистрацию и не оплачивает расходы по его содержанию, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 октября 2025 года

Судья В.А. Фокеева